针对您提出的“租房合同到期赖着不走又不给租金”的问题，我的结论是：您可以通过协商、调解、法律途径等多种方式来解决这一问题，确保自己的合法权益不受侵害。 以下是具体的分析和建议：
优先协商解决
- 友好沟通：首先，您可以尝试与租客进行友好沟通，了解其不愿搬离且不支付租金的具体原因。通过沟通，您可能发现租客因特殊情况（如临时找不到新住所、经济困难等）而暂时无法搬离。在这种情况下，您可以考虑给予一定的宽限期，但应明确告知租客，宽限期是出于人道主义考虑，并非合同义务，并可适当收取超期居住的费用。
- 明确续租意愿：若租客有续租意愿，您应明确自己的立场。如愿意续租，则双方应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款；如不愿意续租，则应明确告知租客，并要求其按照合同约定及时搬离并支付逾期租金。
发送正式书面通知
- 催搬通知：若协商无果，您应向租客发出书面的《催搬通知》。该通知应明确指出租赁合同已到期，要求租客在指定的合理期限内搬离房屋，并详细说明逾期不搬离将承担的法律后果，如支付逾期占用费、赔偿损失等。通知应通过可靠方式送达租客，如当面递交、挂号信或快递，并保留好相关凭证。
- 律师函威慑：若租客在收到催搬通知后仍拒不搬离且不支付租金，您可以考虑委托律师向租客发送律师函。律师函将从法律专业角度阐述租客逾期不搬离且不支付租金的违法性质和可能面临的法律责任，对租客起到严肃的威慑作用。
寻求外部协助
- 居委会或物业调解：您可以向房屋所在地的居委会或物业管理部门反映情况，请求其介入调解。居委会或物业管理部门作为基层组织，具有丰富的邻里纠纷调解经验和资源，能够协助双方达成和解。
- 人民调解委员会：您也可以向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会将依法进行调解，并制作具有法律效力的调解协议书。若调解成功，双方应按照协议书履行各自义务。
法律诉讼途径
- 提起诉讼：若通过上述方式都无法解决问题，您可以向人民法院提起民事诉讼。在起诉前，您需要准备好充分的证据材料，如租赁合同、催搬通知、律师函、房屋产权证明、租金支付记录等，以证明租赁关系的存在、租赁期限已届满、您已尽到合理的通知义务以及租客逾期不搬离且不支付租金等事实。
- 申请财产保全：为了防止租客在诉讼期间转移或损坏房屋内的物品，您可以在诉讼过程中向法院申请财产保全。法院将根据您的申请，对租客存放在房屋内的物品采取查封、扣押或冻结等措施，以确保案件判决后能够顺利执行。
- 强制执行：如果法院判决支持您的诉讼请求，但租客仍不履行判决，您可以在规定的时间内向法院申请强制执行。法院将派遣执行人员前往房屋所在地，强制租客搬离，并将房屋交还给您。同时，租客还可能需要承担强制执行费用以及因逾期搬离和未支付租金给您造成的损失赔偿责任。
在处理此类问题时，您需要注意以下几点：
- 保持冷静和理性：避免采取过激行为或侵犯租客的合法权益，以免引发不必要的法律纠纷。
- 保留好相关证据：包括租赁合同、书面通知、律师函、邮寄凭证、聊天记录等，以便在需要时提供证明。
- 咨询专业律师：虽然我已经为您提供了一些法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类问题时，您还可以咨询我，了解自己的法律权益和可能的诉讼风险，确保自己的行动符合法律法规的要求。
希望以上分析和建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。