针对您提出的“没签合同不给房租又赖着不走”的问题，作为专注于合同纠纷领域的律师，我给出以下分析和建议：
一、明确法律地位与权利
租赁关系认定：
- 尽管双方未签订书面租赁合同，但如果租客实际入住并使用了房屋，且您接受了租客的居住行为（如未提出异议或接受了其他形式的对价），则双方形成了事实上的不定期租赁关系。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，作为房东，您有权要求租客在合理时间内搬离，并支付拖欠的房租。
二、优先尝试友好协商
口头沟通：
- 与租客进行面对面的友好协商是解决问题的首选方式。明确告知租客其拖欠房租且未签订书面合同的事实，并请求其按约定或合理时间搬离，同时支付拖欠的房租。
了解原因：
- 了解租客不愿搬离和支付房租的具体原因，如确实存在经济困难或其他特殊情况，可考虑给予一定的宽限期，但需明确宽限期的截止时间及是否需要支付额外费用或利息。
三、发送书面通知
催款通知：
- 如果口头协商无果，应向租客发送书面的催款通知，明确写明拖欠的房租金额、期限及逾期后果（如加收滞纳金、解除合同等）。
搬离通知：
- 同时，发送书面通知要求租客在指定日期前搬离房屋。书面通知应通过可追踪的方式送达，如快递或挂号信，以便保留送达凭证。
四、采取法律手段
申请支付令：
- 若租客承认拖欠房租但拒绝支付，您可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向有管辖权的基层人民法院申请支付令。申请书需详细列明请求给付的金钱数量及所依据的事实和证据。若租客在收到支付令后十五日内既未提出异议也未履行支付义务，您可向法院申请强制执行。
提起诉讼：
- 作为最终手段，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、滞纳金（如有约定）及赔偿损失等，并要求租客搬离房屋。在诉讼过程中，务必准备充分的相关证据，如证明租赁关系存在的证据（如租金支付记录、聊天记录、房屋交付凭证等）、书面通知的送达凭证等。
五、执行腾房处理
前提条件：
- 在获得法院判决且租客仍不履行搬离义务的情况下，您可以申请法院强制执行，要求租客搬离房屋。
操作建议：
- 在执行过程中，确保安全的前提下，可以邀请见证人（如居委会工作人员、物业人员等）对房屋内物品进行清点、登记，并妥善保管租客的物品（如有必要），然后将房屋收回。避免使用暴力或非法手段，以免给自己带来法律风险。
六、预防未来纠纷
签订书面合同：
- 为了避免类似问题再次发生，强烈建议在未来的租房过程中始终签订书面租赁合同。书面合同不仅能明确双方的权利和义务，还能为解决潜在的纠纷提供有力的法律依据。
明确条款：
- 在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，以便在发生纠纷时能够迅速找到解决方案。
综上所述，面对租客没签合同不给房租又赖着不走的情况，您应依次进行协商、催告、诉讼和执行等步骤，以确保自己的合法权益得到维护。同时，务必注意保留证据和遵守法律法规，以避免不必要的纠纷和风险。 如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。