面对租客没签合同却赖着不搬走的情况，您可以通过以下步骤来有效维护自身权益：
一、明确法律地位与权利
尽管没有签订书面合同，但租房事实的存在仍然构成了租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于未明确租赁期限的，视为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但需提前在合理期限内通知对方。这意味着您有权要求租客在合理时间内搬离。
二、优先尝试友好协商
口头沟通：
- 与租客进行面对面的友好协商是解决问题的首选方式。您可以明确告知租客租赁期限已到（或视为不定期租赁可随时解除），并请求其按约定或合理时间搬离。
- 了解租客不愿搬离的具体原因，如确实存在困难，可考虑给予一定的宽限期，但需明确宽限期的截止时间及是否需要支付额外费用。
书面通知：
- 如果口头协商无果，应发送书面通知给租客，正式宣告租赁关系终止，并要求其在指定日期前搬离。书面通知应通过可追踪的方式送达，如快递或挂号信，以便保留送达凭证。
- 通知中应详细列明租赁结束的时间、搬离的具体日期以及逾期不搬将采取的进一步措施，如提起诉讼或申请强制执行等。
三、寻求第三方调解
当直接沟通陷入僵局时，您可以求助于第三方机构进行调解。例如，向当地的居民委员会、人民调解委员会等机构反映情况，并请求他们介入调解。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够公正、客观地协助双方达成解决方案。
四、采取法律手段
若经过上述努力后，租客仍然拒绝搬离，您可以采取以下法律手段：
提起诉讼：
- 作为最终手段，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，务必准备充分的相关证据，如证明租赁关系存在的证据（租金支付记录、聊天记录等）、书面通知的送达凭证等。
- 法院在审理后将作出判决，若租客仍不履行判决规定的搬离义务，您可向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离。
申请强制执行的具体流程：
- 在获得胜诉判决后，若租客仍不履行搬离义务，您需向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料。
- 法院在受理申请后，会依法对租客的财产进行查封、扣押或冻结等措施，并强制其搬离房屋。
- 若租客拒不配合或存在暴力抗法等行为，法院可依法对其采取罚款、拘留等强制措施。
五、预防未来纠纷
为了避免类似问题再次发生，我强烈建议您在未来的租房过程中始终签订书面租赁合同。书面合同不仅能明确双方的权利和义务，还能为解决潜在的纠纷提供有力的法律依据，从而更有效地保护您的合法权益。
在处理此类纠纷时，您还需注意以下几点：
- 保持冷静和理性：避免与租客发生不必要的冲突，如遇恶意破坏或人身威胁等情况，应及时报警并寻求公安机关的协助。
- 保护现场：在租客未搬离前，不要擅自处理其遗留在房屋内的物品。可以考虑请公证人员对物品进行现场清点、封存，并出具公证书，以作为后续纠纷处理的证据。
希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理此类纠纷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。