针对您提出的“租房碰到老赖不给钱也不搬走，合同到期怎么办”的问题，以下是我从多个角度为您提供的详细解答和建议：
一、优先协商解决
友好沟通：
- 在租赁期限届满前或刚到期后，您应首先尝试与租客进行友好沟通，了解其不搬走的具体原因。可能是租客遇到了临时困难，如未找到新住所等。
- 通过沟通，您可以与租客探讨可能的解决方案，如给予一定的宽限期以便租客找到新住所，或者协商新的租赁条件以续签合同（如果您愿意的话）。
明确续租意愿：
- 若租客有续租意愿，您应明确自己的立场。如愿意续租，则双方应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。
- 如不愿意续租，则应明确告知租客，并要求其按照合同约定及时搬离，同时结算清楚所有费用（如租金、水电费等）。
二、发送正式书面通知
催搬通知：
- 若协商无果，您应向租客发出书面的《催搬通知》。该通知应明确指出租赁合同已到期，要求租客在指定的合理期限内（如7天或15天）搬离房屋。
- 通知中应详细说明逾期不搬离将承担的法律后果，如支付逾期占用费、承担诉讼费用等。
- 通知应通过可靠方式送达租客，如当面递交、挂号信或快递，并保留好相关凭证（如快递底单、签收记录等）。
律师函威慑：
- 若租客在收到催搬通知后仍拒不搬离，您可以考虑委托律师向租客发送律师函。
- 律师函将从法律专业角度阐述租客逾期不搬离的违法性质和可能面临的法律责任，对租客起到严肃的威慑作用。
三、寻求外部协助
警方调解：
- 您可以报警并向警方说明情况，请求警方介入调解。警方一般会以调解为主，对租客进行劝导，要求其搬离。
- 警方的介入可以在一定程度上给租客施加压力，促使其配合解决问题。
居委会调解：
- 您还可以向所在社区的居委会反映情况，请求居委会工作人员出面调解。
- 居委会作为基层群众自治组织，具有丰富的邻里纠纷调解经验和资源，能够协助双方达成和解。
四、法律诉讼途径
提起诉讼：
- 若通过上述方式都无法解决问题，您可以向人民法院提起民事诉讼。
- 在起诉前，您需要准备好充分的证据材料，如租赁合同、催搬通知、律师函、房屋产权证明、租金支付记录等，以证明租赁关系的存在、租赁期限已届满以及您已尽到合理的通知义务等事实。
- 诉讼请求可以包括要求租客腾退房屋、支付合同到期后至实际搬离期间的房屋占有使用费（参照原租赁合同约定的租金标准计算）以及承担诉讼费用等。
申请财产保全：
- 为了防止租客在诉讼期间转移或损坏房屋内的物品，您可以在诉讼过程中向法院申请财产保全。
- 法院将根据您的申请，对租客存放在房屋内的物品采取查封、扣押或冻结等措施，以确保案件判决后能够顺利执行。
强制执行：
- 如果法院判决支持您的诉讼请求，但租客仍不履行判决，您可以在规定的时间内向法院申请强制执行。
- 法院将派遣执行人员前往房屋所在地，强制租客搬离，并将房屋交还给您。同时，租客还可能需要承担强制执行费用以及因逾期搬离给您造成的损失赔偿责任。
五、注意事项与预防措施
保留证据：
- 在整个过程中，您应特别注意保留好所有相关证据，包括租赁合同、书面通知、律师函、邮寄凭证、聊天记录、租金支付记录等。
- 这些证据将在未来可能发生的诉讼中起到关键作用。
完善合同条款：
- 在未来的租赁合同中，您可以加入更明确的条款来约束租客行为并减少纠纷发生。例如，约定更高的违约金数额、租期结束前提前通知是否续租、明确逾期搬离的法律责任等。
保持冷静和理性：
- 面对租客的赖皮行为，您应保持冷静和理性，避免采取过激行为或侵犯租客的合法权益。
- 通过合法途径解决问题不仅更能维护您的权益，也能避免不必要的法律风险。
希望以上解答和建议能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。