结论：在租赁合同没有明确约定租赁税由谁承担的情况下，通常应由出租方承担相关税金，但实际履行中可能存在通过租金调整等方式间接由承租方承担税费的情况。若双方因此产生争议，法院会综合考虑多方面因素进行裁决。

详细分析：

1. 法定纳税义务人：

   • 在税收法律关系中，各项税费都有明确的法定纳税义务人。例如，增值税通常由提供应税劳务、服务的一方（即出租方）缴纳；房产税则一般由房屋产权所有人（也是出租方）承担。因此，从法律层面讲，出租方作为取得租赁收入的一方，是各项相关税费的法定缴纳主体。

2. 实际履行中的灵活性：

   • 尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。例如，出租方可能会提出一个包含税费在内的总租金，而承租方在接受这个租金的同时，也间接承担了税费。

3. 税费种类与具体承担：

   • 房屋租赁过程中涉及的税费种类较多，包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税等。这些税费通常以租金为基础，按一定标准向出租人征收。除非合同中有特别约定，否则这些税费应由出租人承担。例如，如果合同中没有约定由承租方承担房产税，那么出租方就需要自行缴纳这部分税费。

4. 争议解决与法院裁决：

   • 若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯、租赁市场的惯例、双方的经济实力以及合同的其他条款等因素。例如，如果法院认为出租方在合同履行过程中实际上已经将税费转嫁给了承租方（如通过提高租金），那么法院可能会裁决由承租方承担部分或全部税费。

5. 专业建议与合同明确：

   • 鉴于税费承担的复杂性，我建议在签订租赁合同时，双方应明确约定税费的承担方式。这样不仅可以避免后续争议，还可以确保双方的权益得到妥善保护。如果合同中没有约定或约定不明确，双方应及时协商补充约定，或者寻求专业法律帮助以明确各自的责任和义务。

后续行动建议：

• 如果您是出租方或承租方，且租赁合同中没有明确约定税费承担方式，我建议您首先与对方进行协商，尝试达成一个明确的约定。
• 如果协商不成，或者您对税费承担问题存在疑虑或争议，您可以随时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。

总之，租赁合同中的税费承担问题既涉及法律规定也涉及双方约定。在签订合同时，双方应充分考虑各种因素，明确约定税费的承担方式，以避免后续争议和损失。