在租赁合同没有约定税由谁承担的情况下，通常应由出租方作为法定纳税义务人承担相关税费，但实际履行中可能存在通过租金调整等方式间接由承租方承担税费的情况。若双方因此产生争议，法院将综合多方面因素进行裁决。以下是对这一问题的详细分析：

一、法定纳税义务人原则

在税收法律关系中，各项税费均有法定的纳税义务人。在租赁关系中，出租方作为取得租赁收入的一方，通常是各项相关税费的法定缴纳主体。例如：

• 增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，出租方作为销售服务（即租赁服务）的单位或个人，是增值税的纳税义务人。
• 房产税：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税义务人通常为产权所有人，即出租方。
• 个人所得税：按照《中华人民共和国个人所得税法》，出租方取得的租金收入属于“财产租赁所得”，应缴纳个人所得税。
• 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》，在房屋租赁合同中，出租方和承租方均属于印花税的纳税义务人，需按合同金额的一定比例缴纳。

二、实际履行中的灵活性

尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。例如，出租方可能会在合同中约定一个相对较低的租金，但要求承租方承担所有税费，从而实际上将税费成本转嫁给了承租方。

三、争议解决途径

若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑以下因素：

1. 税法规定：法院会首先依据相关税法规定，确定各税种的法定纳税义务人。
2. 合同履行情况：法院会审查合同的实际履行情况，包括租金支付方式、税费缴纳记录等，以判断双方是否存在通过租金调整等方式间接承担税费的情况。
3. 交易习惯：法院会考虑租赁市场的惯例和双方的交易习惯，以判断税费承担方式的合理性。
4. 双方经济实力：在必要时，法院也会考虑双方的经济实力，以确定税费的最终承担方是否合理。

四、专业建议

鉴于税费承担的复杂性，建议在签订租赁合同时明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。具体来说：

1. 明确约定：在合同中明确写明“租赁期间产生的一切税费均由XX方承担”，以避免后续纠纷。
2. 了解税务政策：双方应密切关注并遵守当地的税务政策变化，以确保税费承担方式的合法性和合理性。
3. 保留凭证：如果约定由承租方承担税费，承租方应妥善保留相关凭证，以备税务核查。

在实际操作中，如果遇到租赁税相关问题或争议，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律意见和帮助。