在租赁合同未约定谁承担税金的情况下，若发生纠纷，通常应由出租方承担相关税金，但具体承担方式可能因实际情况和法院裁决而有所不同。以下是对此问题的详细分析：

1. 法定纳税义务人原则

   • 根据税收法律法规，各项税费均有法定的纳税义务人。在租赁关系中，出租方作为取得租赁收入的一方，通常是各项相关税费的法定缴纳主体，如增值税、房产税等。这些税费的缴纳义务不会因合同未约定而改变。

2. 实际履行中的灵活性

   • 尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。然而，这种间接承担税费的方式并不改变法定纳税义务人的身份，只是在实际履行中进行了灵活处理。

3. 税费种类与具体承担

   • 房屋租赁税费主要包括房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。这些税费通常以租金为基础，按一定标准向出租人征收。除非合同中有特别约定，否则这些税费应由出租人承担。例如，房产税一般由房屋产权所有人（即出租方）承担；增值税则由提供租赁服务的一方（也是出租方）缴纳。

4. 争议解决途径

   • 若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯、租赁市场的惯例等因素，以确定税金的最终承担方。例如，如果法院认为承租方在租金中已经实际承担了税费成本，且这种承担方式符合市场惯例和双方交易习惯，那么法院可能会裁决由承租方承担部分或全部税费。但这种情况需要具体证据支持，并非绝对。

5. 专业建议

   • 鉴于税费承担的复杂性，建议在签订租赁合同时明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。这有助于避免后续可能出现的法律纠纷和经济损失。如果合同未明确约定，双方应尽可能通过友好协商或咨询税务机关来解决问题。在协商或咨询过程中，可以参考所在行业的普遍做法和当地同类交易的习惯，以寻找合理的税费承担方式。

举例说明：假设甲将房屋出租给乙，双方在租赁合同中未约定税费承担方式。后来，税务机关要求甲缴纳相关税费。甲认为应由乙承担部分或全部税费，因为乙在实际使用房屋并获得了租赁收益。然而，乙拒绝承担税费。在此情况下，甲和乙可以通过协商解决问题。如果协商不成，甲可以向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行情况、双方交易习惯等因素，以确定税费的最终承担方。

总结与建议：为避免租赁合同中的税费争议，双方在签订合同时应尽可能明确租金是否含税以及税费的承担方式。如果合同未明确约定，则应按照法律规定和行业习惯进行处理，并通过友好协商或咨询税务机关来解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。