租赁合同未约定开票承租方要求开票税金承担-郭劲律师

租赁合同未约定开票承租方要求开票税金承担-郭劲律师｜法行宝

2025-10-05 合同纠纷

针对您提出的“租赁合同未约定开票，承租方要求开票税金承担”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、开票义务

根据我国税收相关法律法规，提供租赁服务的单位和个人（即出租方）是增值税等相关税费的纳税义务人，开具发票是其法定义务。这意味着，无论租赁合同中是否明确约定开票事宜，当承租方作为付款方提出开具发票的合理要求时，出租方均不能拒绝。这一规定旨在确保交易的合法性和透明度，维护税收秩序。

二、税费承担问题

合同有约定时：如果租赁合同中明确规定了税费的承担方式，比如约定由承租方承担税费，那么在需要开票的情况下，承租方需按约定承担相应税费。
合同无约定时：若租赁合同未对税费承担作出约定，按照税法规定，出租方作为法定的纳税义务人，应自行承担开具发票所产生的税费。出租方不能因为合同未约定或约定租金不含税就将法定的纳税义务转嫁给承租方。此时，承租方仅需支付合同约定的租金金额，无需额外承担税费。

三、实际操作建议

明确合同约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定税费承担方式，以避免后续产生争议。这可以通过在合同中增加相关条款来实现，比如“本合同租金为含税/不含税价格，税费由XX方承担”。
沟通协商：如果合同已签订且未明确税费承担，承租方可与出租方进行沟通协商，尝试达成一致意见。可能的处理方式包括：出租方承担税费、承租方承担税费（需额外支付）、或双方共同承担税费（按比例分担）。
寻求专业帮助：若协商无果，承租方可向当地税务部门咨询或寻求专业法律意见，以确保自身权益得到妥善保护。在必要时，承租方有权向税务部门进行投诉举报，税务部门会依法处理出租方拒不开具发票的行为。

四、总结

综上所述，承租方在租赁关系中有权要求出租方开具发票，而税费的承担则需根据合同约定或双方协商确定。在签订合同时明确税费承担方式、及时沟通协商以及寻求专业帮助是解决税费争议的有效途径。希望这些解答能对您有所帮助，如有任何进一步的问题或疑虑，请随时与我联系。

针对您提出的“租赁合同未约定开票税费谁承担，最后怎么解决”的问题，以下是我为您提供的详细解答：一、法定纳税义务人原则在税收法律关系中，各项税费均有明确的法定纳税义务人。在租赁关系中，出租方作为取得租赁收入的一方，通常是各项相关税费的法定缴纳主体。这包括但不限于增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税等。这些税费的缴纳义务不会因合同未约定而改变。二、实际履行中的灵活性尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。然而，这种安排应当基于双方的自愿和公平原则，且不得违反法律法规的强制性规定。三、争议解决途径友好协商：若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过友好协商解决。双方可以回顾合同条款、交易习惯以及市场惯例，寻求一个双方都能接受的解决方案。咨询税务机关：若协商不成，双方可以咨询当地税务机关。税务机关将依据税收法规和实际情况给予专业指导和解释，帮助双方确定合理的税费承担方式。法律途径：如果通过上述方式仍无法解决争议，双方可以通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式解决。法院或仲裁机构将依据相关法律法规、行业惯例以及合同的具体条款进行裁决。在裁决过程中，法院或仲裁机构会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯、租赁市场的惯例等因素。四、专业建议明确合同约定：为避免未来可能出现的税费争议，建议在签订租赁合同时就明确约定税费的承担方式。这可以包括税费的种类、计算方式、缴纳时间以及承担方等具体条款。咨询专业人士：在签订合同或处理税费争议时，建议咨询专业律师或税务机构的意见。他们可以提供更准确的法律意见和税务指导，帮助您更好地维护自己的权益。综上所述，虽然出租方通常是租赁税费的法定承担者，但实际履行中可能存在灵活安排。双方应尽可能在合同中明确约定税费的承担方式，并在争议发生时通过友好协商、咨询税务机关或寻求法律途径来解决问题。希望这些解答能对您有所帮助。

在租房合同未约定开票税金由谁承担的情况下，通常应由出租方承担相关税金，但具体承担方式可能因实际情况和双方协商而有所不同。以下是对此问题的详细分析：一、法定纳税义务人原则从税收法律关系的角度来看，各项税费均有法定的纳税义务人。在房屋租赁关系中，出租方作为取得租赁收入的一方，是各项相关税费的法定缴纳主体。这包括但不限于增值税、个人所得税、房产税等。这些税费的缴纳义务不会因合同未约定而改变。二、实际履行中的灵活性尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。然而，这种转嫁方式并不能改变出租方作为法定纳税义务人的事实，只是在实际操作中，双方可能通过租金调整等方式来平衡税费负担。三、合同约定优先原则在民事合同关系中，遵循意思自治原则。如果合同双方在签订合同时或通过补充协议明确约定了税金的承担方式（例如由承租方承担），这种约定在民事法律框架内通常是有效的。因为税收法规主要规范税务机关的征管对象，并不禁止合同当事人通过约定确定实际的税费承担主体。因此，如果合同中有明确约定，那么应按照合同约定来执行。四、争议解决途径与建议若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯、租赁市场的惯例、双方的经济实力以及合同的其他条款等因素，以确定税金的最终承担方。为避免后续产生纠纷，我建议租赁双方在签订合同时，明确约定税费的承担事项，并在合同中详细注明。这样不仅可以明确双方的权利义务，还可以在争议发生时提供明确的依据。同时，双方也应严格遵守国家税收法律法规的规定，确保租房发票的合法开具和税费的正确缴纳。如果您在租房过程中遇到任何关于合同或税费的问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。

针对您提出的“房租合同未约定发票税金哪方承担”的问题，以下是我为您提供的详细解答：一、法定纳税义务人原则在税收法律关系中，各项税费均有明确的法定纳税义务人。对于房屋租赁而言，涉及的税种主要包括增值税、个人所得税、房产税等。根据我国相关税收法律法规，这些税费的纳税义务人通常为出租方。也就是说，从法律层面看，出租方作为取得租赁收入的一方，是各项相关税费的法定缴纳主体。二、合同约定优先原则尽管税法明确了纳税义务人，但在民事合同关系中，双方有权通过约定来改变实际的税费承担主体。这意味着，如果房租合同中明确约定了发票税金的承担方（无论是出租方还是承租方），那么这种约定在民事法律框架内通常是有效的。双方应按照合同约定履行各自的义务。三、未约定情况下的处理法定承担：在房租合同未约定发票税金承担方的情况下，从法定角度出发，出租方应作为纳税义务人承担相关税费。实际履行中的灵活性：然而，在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。法院裁决依据：若双方就税费承担问题产生争议，且无法通过协商解决，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯、租赁市场的惯例等因素，以确定税金的最终承担方。四、建议与注意事项明确合同约定：鉴于税费承担的复杂性，建议在签订房租合同时明确约定发票税金的承担方式。这有助于避免未来可能出现的争议和纠纷。咨询专业意见：如有需要，可咨询专业律师或税务机构以获取更准确的法律意见和税务指导。他们可以根据您的具体情况提供针对性的建议和解决方案。保留相关证据：在合同履行过程中，双方应保留好与税费承担相关的证据和文件，如租金支付记录、税费缴纳凭证等。这些证据在争议发生时可能起到关键作用。综上所述，房租合同未约定发票税金承担方时，通常应由出租方作为法定纳税义务人承担相关税费。但双方也可通过约定改变实际税费承担主体。在处理此类问题时，应综合考虑税法规定、合同约定及实际情况，以确保合法合规并维护双方权益。

针对您提出的“商业房出租开发票的税费合同未约定承租方承担有何依据”这一问题，我们可以从税法规定、合同约定优先原则以及实际操作考量三个层面进行详细分析。税法规定层面根据我国税收法律法规，商业房出租涉及的税种主要包括增值税、个人所得税、房产税等。这些税费的纳税义务人通常为出租方：增值税：依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，出租商业房属于销售不动产租赁服务，出租方是增值税的纳税义务人。个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得应当缴纳个人所得税，出租商业房取得租金收入的个人或单位为个人所得税的纳税义务人。房产税：按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，出租方作为产权所有人，一般是房产税的纳税义务人。因此，从税法规定出发，商业房出租的税费通常应由出租方承担。合同约定优先原则层面尽管税法明确了纳税义务人，但在民事合同关系中，遵循意思自治原则。这意味着：约定有效：如果合同双方在签订合同时或通过补充协议明确约定了税费的承担方式（例如由承租方承担），这种约定在民事法律框架内通常是有效的。因为税收法规主要规范税务机关的征管对象，并不禁止合同当事人通过约定确定实际的税费承担主体。未约定情况：在合同没有约定税费承担方式的情况下，从法定角度出发，出租方是纳税义务人。然而，在实际司法实践中，法院可能会考虑当地商业房租赁市场的交易习惯、公平原则等因素，对税费的实际承担者作出裁决。实际操作考量层面实际操作灵活性：在实际操作中，如果合同未对税费承担进行约定，出租方应遵循税法规定履行纳税义务。但双方也可以在合同签订后通过协商达成补充协议，明确税费的承担方式。这种灵活性反映了市场行为中双方对税费成本的分担意愿。争议解决途径：若因税费承担问题产生纠纷，建议首先查阅合同条款及当地交易习惯，并咨询专业法律人士。法院在裁决时会综合考虑税法规定、合同履行过程中的实际情况、双方的交易习惯等因素，以确定税费的最终承担方。结论与建议综上所述，商业房出租开发票的税费在合同未约定由承租方承担的情况下，通常应由出租方承担。这是基于税法规定的法定纳税义务人原则。然而，在实际操作中，双方可以通过协商达成补充协议来改变税费的承担方式。为避免纠纷，建议在签订租赁合同时明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。如有需要，可咨询专业律师或税务机构以获取更准确的法律意见和税务指导。

针对您提出的“租房合同约定不开发票，后续要开，税费谁承担”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确的是，在房屋租赁交易中，涉及到的税种主要包括增值税、个人所得税和房产税等。根据我国税收法律法规，这些税费的纳税义务人通常为出租方。也就是说，从法定角度出发，出租方有义务承担这些税费。然而，在民事合同关系中，合同双方有权通过约定来改变实际的税费承担主体。这意味着，如果租房合同中明确约定了由承租方承担税费，或者双方后续通过补充协议达成了这样的约定，那么这种约定在民事法律框架内是有效的。针对您的情况，如果租房合同中原本约定不开发票，但后续因各种原因需要开具发票，那么税费的承担问题就需要根据合同的具体约定以及实际情况来判断：如果合同中有明确约定：如果合同中明确约定了税费由哪一方承担，那么双方应按照合同约定执行。如果合同中约定不开发票，但未提及税费承担问题，而后续需要开具发票时，双方可以协商补充约定税费的承担方式。如果合同中没有明确约定：从法定角度出发，出租方作为纳税义务人，应承担税费。但考虑到实际交易习惯和公平原则，如果当地房屋租赁市场存在特定的交易习惯，或者双方能够协商达成一致，也可以由承租方承担部分或全部税费。实际操作建议：在开具发票前，双方应首先查阅合同条款，明确是否有关于税费承担的约定。如果合同中没有约定或约定不明确，双方应协商达成补充协议，明确税费的承担方式。如果因税费承担问题产生纠纷，建议咨询专业法律人士，以寻求合理的解决方案。综上所述，租房合同约定不开发票后，如果需要开具发票，税费的承担问题应根据合同的具体约定以及实际情况来判断。在处理此类问题时，双方应综合考虑税法规定、合同约定及实际情况，以确保合法合规并维护双方权益。

在租赁合同未明确约定租房发票税费承担方的情况下，通常应由出租方作为法定纳税义务人承担相关税费。不过，实际履行中可能存在通过租金调整等方式间接由承租方承担税费的情况，若双方产生争议，法院将综合考虑税法规定、合同履行实际情况及交易习惯等因素进行裁决。以下是对此问题的详细分析：一、法定纳税义务人原则在税收法律关系中，各项税费均有法定的纳税义务人。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等税收法律法规的规定，出租房屋并取得租金收入的房东是相关税费的法定纳税义务人。这包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等。因此，从法律层面看，出租方作为取得租赁收入的一方，是各项相关税费的法定缴纳主体。二、实际履行中的灵活性尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。然而，这种转嫁方式并不能改变房东作为法定纳税义务人的事实。三、合同约定的效力有约定的情况：如果租赁合同中对开具发票及税费承担有明确约定，如“若租户需要发票，由此产生的税费由租户承担”，则该约定具有法律效力，双方应按照合同约定执行。但需注意，该约定不得违反法律法规的强制性规定。没有约定的情况：若合同未对发票税费承担作出明确约定，则应遵循法定原则，由出租方承担相关税费。不过，如前所述，实际履行中可能存在通过租金调整等方式间接由承租方承担税费的情况。四、争议解决途径若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑以下因素：税法规定：法院会依据相关税收法律法规，确定法定纳税义务人。合同履行实际情况：法院会审查合同履行过程中的实际情况，包括租金支付方式、税费缴纳情况等，以确定双方的实际约定和履行情况。交易习惯：法院会考虑租赁市场的惯例和交易习惯，以判断双方对税费承担的合理预期。五、专业建议明确合同约定：为避免后续产生纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。遵守法律法规：双方应严格遵守国家税收法律法规的规定，确保租房发票的合法开具和税费的正确缴纳。及时咨询：若对税费承担问题存在疑问或争议，应及时向我咨询，以获取专业的法律意见和指导。综上所述，租房发票税费的承担问题应首先依据租赁合同中的约定来确定；在合同无约定的情况下，则应根据相关法律法规来确定责任主体。无论何种情况，双方都应遵守国家税收法规，确保合法权益得到保障。

在租赁关系中，关于您提出的“租房合同没有约定开发票，租客要求我开，税费谁承担”的问题，以下是我的详细解答：一、开票义务首先，根据我国税收相关法律法规，提供租赁服务的单位和个人，即您作为出租方，是增值税等相关税费的纳税义务人。开具发票是您的法定义务，无论租赁合同中是否明确约定，当租客提出开具发票的合理要求时，您均不能拒绝。这是为了确保交易的合法性和透明度，维护税收秩序。二、税费承担问题合同有约定时：如果合同中明确规定了税费由租客承担，那么在需要开票的情况下，租客需按约定承担相应税费。合同无约定时：若合同未对税费承担作出约定，按照税法规定，您作为出租方，应自行承担开具发票所产生的税费。您不能因为合同约定租金不含税就将法定的纳税义务转嫁给租客。此时，租客仅需支付合同约定的租金金额，无需额外承担税费。三、实际操作建议明确合同约定：在签订租赁合同时，建议您与租客明确约定税费承担方式，以避免后续产生争议。您可以在合同中增加一条关于税费承担的条款，明确说明税费由哪方承担或如何分担。沟通协商：如果合同已签订且未明确税费承担，租客提出开票要求时，您可以与租客进行沟通协商，尝试达成一致意见。可能的处理方式包括：您承担税费、租客承担税费（需额外支付）、或双方共同承担税费（按比例分担）。寻求专业帮助：若协商无果，您可以向当地税务部门咨询或寻求专业法律意见，以确保自身权益得到妥善保护。税务部门或专业律师可以为您提供更准确的法律意见和税务指导，帮助您解决税费争议。四、总结综上所述，租客在租赁关系中有权要求您开具发票，而税费的承担则需根据合同约定或双方协商确定。在签订合同时明确税费承担方式、及时沟通协商以及寻求专业帮助是解决税费争议的有效途径。希望这些解答能对您有所帮助，如有其他问题，请随时咨询。

结论前置：租赁合同中未明确约定开发票及税额承担问题时，责任承担需结合法律规定、合同解释规则及双方实际履行情况综合判断，具体分以下两种情形分析：根据税法规定，出租方为法定纳税义务人，原则上由出租方承担税费根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及《中华人民共和国房产税暂行条例》，出租方作为提供租赁服务的一方，是增值税、房产税等税费的法定纳税义务人。即使合同未明确约定，出租方仍有义务依法开具发票并缴纳税款。若出租方未履行该义务，可能面临税务机关的追缴、罚款等法律责任。例外情形：若双方通过合同条款（如租金包含税费、租金为“税后净价”等）或实际履行行为（如承租方直接支付税款）明确约定税费由承租方承担，则可能突破法定原则。但此类约定需满足以下条件：条款明确性：合同中需清晰写明“税费由承租方承担”或类似表述，避免模糊用语；价格区分：若租金为“不含税价”，需在合同中注明，并明确税款计算方式及支付时间；实际履行一致性：双方需按约定实际履行，如承租方定期支付税款，且出租方开具的发票金额与约定一致。合同未约定时，承租方可通过协商或诉讼要求出租方履行开票义务若合同未明确税费承担，且双方对责任归属产生争议，承租方可通过以下途径维护权益：协商补充：与出租方协商签订补充协议，明确税费承担方式及开票流程；诉讼主张：以“合同履行瑕疵”为由起诉出租方，要求其开具发票并承担违约责任（如赔偿因未开票导致的损失，如无法抵扣进项税的损失）；税务投诉：向当地税务机关举报出租方未依法开票的行为，由税务机关责令整改并处罚。风险提示：若承租方自行承担税款但未在合同中明确，可能面临以下风险：出租方否认约定，导致承租方无法追偿已支付的税款；税务机关认定出租方为纳税义务人，要求出租方补缴税款，但出租方可能以“已由承租方承担”为由拒绝，引发双重缴税风险。实务建议签订合同时明确约定：在租赁合同中增加“税费承担”条款，例如：“本合同租金为含税价/不含税价，税费（包括但不限于增值税、房产税）由甲方（出租方）/乙方（承租方）承担，具体税种、税率及支付方式如下……”。保留履行证据：若实际履行中由一方承担税款，需保留付款凭证、发票、沟通记录等证据，以证明双方真实意思表示。定期核对税务：双方可约定定期核对税务缴纳情况，避免因漏报、错报导致法律风险。总结：租赁合同未约定开发票及税额承担时，法定纳税义务人为出租方，但双方可通过明确约定调整责任。为避免争议，建议提前在合同中细化条款，并保留履行证据。如有具体案例或合同文本，可进一步向我咨询，我会结合细节提供针对性分析。

结论前置：在租房合同未明确约定租金是否含税的情况下，租客有权要求出租方开具发票，且税费的承担原则上应由出租方作为法定纳税义务人承担，但双方也可通过协商确定其他承担方式。详细分析：开票义务：根据我国税收法律法规，出租方作为提供租赁服务并取得租金收入的一方，有义务向租客提供合法有效的发票。这是税收征管的基本要求，也是确保交易合法性和透明度的重要措施。因此，无论合同中是否明确约定，租客均有权要求出租方开具发票。税费承担原则：法定纳税义务人：在税收法律关系中，出租方是法定的纳税义务人，负责申报缴纳与租赁收入相关的税费，如增值税、房产税等。这些税费通常以租金为基础，按一定标准征收。合同未约定时的处理：若合同未明确约定税费承担方式，根据税法规定和公平原则，出租方应自行承担开具发票所产生的税费。出租方不能仅因合同未约定租金含税就将法定的纳税义务转嫁给租客。双方协商的可能性：尽管出租方是法定的纳税义务人，但双方在实际履行中仍可通过协商确定税费的承担方式。例如，出租方可能提出因开具发票而增加的成本，要求租客适当分担部分税费。在这种情况下，双方可以就税费分担进行友好协商，并达成一致意见。但需要注意的是，任何协商结果均应符合法律法规的规定，不得损害国家利益或社会公共利益。实际操作建议：明确合同约定：为避免后续争议，建议在签订租赁合同时就明确约定租金是否含税以及税费的具体承担方式。这样可以在合同履行过程中有明确的依据，减少不必要的纠纷。及时沟通协商：若合同已签订且未明确税费承担方式，租客在要求开具发票时，可与出租方进行沟通协商，尝试达成一致意见。可能的处理方式包括出租方承担税费、租客承担部分税费或双方共同分担税费等。寻求法律帮助：若双方无法就税费承担问题达成一致意见，租客有权向当地税务部门咨询或寻求我的法律帮助。我可以根据具体情况提供专业的法律意见，帮助租客维护自身权益。举例说明：假设租客小张与出租方签订了一份租赁合同，但合同中未明确约定租金是否含税及税费承担问题。后来，小张因工作需要要求出租方开具发票。在这种情况下，出租方有义务为小张开具发票，并原则上应自行承担开具发票所产生的税费。若出租方提出因开具发票而增加的成本要求小张分担部分税费，小张可以与出租方进行沟通协商，并根据实际情况决定是否接受该要求。若协商无果，小张可以向当地税务部门咨询或向我寻求法律帮助。综上所述，租客在租赁关系中有权要求出租方开具发票，且税费的承担原则上应由出租方承担。但双方也可通过协商确定其他承担方式。在签订合同时明确相关条款、及时沟通协商以及寻求法律帮助是解决税费争议的有效途径。

针对您提出的“租赁合同约定开票出租人无法开票”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确的是，提供发票是出租方基于税收法律法规的强制性要求，属于其法定的纳税义务。这一义务不能通过合同约定来排除或免除。即使租房合同中明确约定了不开票条款，该条款在法律规定的范围内可能不具备效力，因为法律优先于合同条款。那么，面对这种情况，您作为承租方应该怎么办呢？尝试协商解决：您可以首先尝试与出租方进行友好协商，明确表达您需要发票的诉求，并了解出租方无法开票的具体原因。如果出租方是因为对税收法规不了解或存在误解而拒绝开票，您可以向其解释相关法律规定，以及开票对其合法纳税的重要性。确认房东主体资格：在要求开票前，请确保您了解并确认房东是否为房产权人，或至少拥有房产权人的相应授权。这是确保开票行为合法性的重要一步。向税务机关投诉：如果协商无果，您可以向当地税务机关投诉反映出租方拒绝开票的行为。税务机关会依法督促出租方履行开票纳税义务。咨询律师或采取法律途径：在必要时，您可以咨询专业律师，了解更多的维权途径和法律建议。如果出租方仍然拒绝开票，并且已经违反了相关法律法规，您可以通过法律途径来维护自己的合法权益。此外，关于税费承担问题，虽然承租方在要求开票时可能需要承担因开票而产生的相关税费，但这并非绝对。按照税法规定，房屋租赁税原则上应由房东缴纳。如果合同中未明确税费承担方，双方应就此进行协商，并达成明确的约定。最后，我建议您在签订租房合同时，务必明确约定税费承担及开票事宜，以避免后续可能出现的纠纷。如果合同中已经约定了不开票条款，并且您对此有疑虑或担忧，可以及时与出租方沟通协商，或者寻求专业法律人士的帮助来确保您的权益得到保障。