针对业主大会通过决议更换物业，但原物业赖着不走的情况，可采取以下法律措施：

1. 确认业主大会决议的合法性：

   • 首先，需确保业主大会的召开程序、表决方式及决议内容均符合《民法典》及当地物业管理条例的规定。例如，决议需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（具体比例可能因地区而异）。
   • 若决议合法有效，则原物业无权继续占据物业区域，其赖着不走的行为构成违法。

2. 与原物业协商：

   • 在采取法律手段前，可尝试与原物业进行协商，明确告知其业主大会的决议内容，并要求其限期撤离。
   • 协商过程中，可保留书面沟通记录，以备后续法律程序使用。

3. 向相关部门投诉：

   • 若协商无果，可向当地房地产行政主管部门（如房管局）投诉，要求其介入调查并督促原物业撤离。
   • 投诉时，需提供业主大会决议、与原物业的沟通记录等证据材料。

4. 提起民事诉讼：

   • 若相关部门未能有效解决问题，可向法院提起民事诉讼，要求原物业停止侵害、排除妨碍并撤离物业区域。
   • 诉讼过程中，需提交业主大会决议、与原物业的沟通记录、相关部门处理情况等证据材料。
   • 法院判决后，若原物业仍不履行，可申请法院强制执行。

5. 申请行为保全：

   • 在诉讼过程中，若原物业的行为可能对业主造成进一步损害，可向法院申请行为保全，要求原物业立即停止侵害行为并撤离物业区域。
   • 行为保全的申请需满足一定条件，如情况紧急、不立即采取措施将造成难以弥补的损害等。

6. 注意法律后果：

   • 原物业赖着不走的行为可能构成侵权，需承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
   • 若原物业的行为导致业主无法正常使用物业区域，还可能面临行政处罚或刑事责任（如构成非法侵入住宅罪等，但此情况较为罕见）。

行动建议：

• 立即收集并整理业主大会决议、与原物业的沟通记录等证据材料。
• 尝试与原物业进行协商，明确告知其法律后果。
• 若协商无果，及时向相关部门投诉并准备提起民事诉讼。
• 在诉讼过程中，注意保护自身权益，避免与原物业发生直接冲突。

后续思考：

• 在选择新物业时，应充分考虑其资质、信誉及服务能力，避免再次出现类似问题。
• 可考虑在物业服务合同中明确约定违约责任及解除合同的条件，以便在出现问题时及时维护自身权益。

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