针对您提出的“业主赖在物业不走怎么处理”的问题，这确实是一个涉及物业管理、法律法规以及执行程序的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，如果业主的行为违反了物业管理规定或者相关法律法规，比如拒不履行物业费缴纳义务、占用公共区域等，物业服务企业有权采取合理措施进行制止，并向有关行政主管部门报告。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
在实际操作中，如果业主“赖”在物业不走，且其行为已经影响到了物业管理的正常秩序或者其他业主的合法权益，物业服务企业可以采取以下步骤：
沟通协商：首先尝试与业主进行沟通，了解其“赖”在物业不走的具体原因，看是否能够通过协商解决问题。比如，如果是对物业服务有不满，可以协商改进服务；如果是经济纠纷，可以协商解决方案。
发出书面通知：如果沟通协商无果，物业服务企业可以向业主发出书面通知，要求其限期搬离或纠正违规行为。通知中应明确法律依据、违规事实、处理要求以及逾期不处理的后果。
向行政主管部门报告：如果业主在收到书面通知后仍不改正，物业服务企业可以向当地的住房和城乡建设管理局等行政主管部门报告，请求其依法处理。
申请法院强制执行：在极端情况下，如果业主的行为已经严重影响了物业管理的正常秩序，且行政主管部门处理无果，物业服务企业或者业主委员会可以依法向法院提起诉讼，请求法院判决业主搬离或纠正违规行为。如果判决生效后业主仍不履行，可以申请法院强制执行。
以某物业公司拒不退场为例，法院在接到业主委员会的强制执行申请后，经过多次沟通协调无果，最终决定开展专项执行行动，强制腾退该物业公司。这一案例充分说明了，在法律法规的框架下，通过合法途径是可以有效解决类似问题的。
综上所述，处理业主“赖”在物业不走的问题，需要物业服务企业、行政主管部门以及法院等多方面的协作和配合。在处理过程中，应始终坚持依法依规、公平公正的原则，确保问题得到妥善解决。