遇到业主在办公室赖着不走的情况，你可以按照以下步骤来处理：

1. 沟通协商：

   • 首先，尝试与业主进行友好、理性的沟通，明确告知其行为已经干扰了正常的办公秩序，要求其立即离开。
   • 在沟通过程中，保持冷静和礼貌，避免情绪化或过激的言辞，这有助于和平解决问题。

2. 报警处理：

   • 如果沟通无果，业主仍然拒绝离开，你可以选择报警。
   • 警方会依据《治安管理处罚法》的相关规定，对扰乱单位秩序的行为进行处理。根据该法，扰乱单位秩序，影响正常工作且未造成严重损失的，会受到警告或二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，还可能并处五百元以下罚款。
   • 报警时，提供详细的现场情况描述和业主的相关信息，以便警方迅速响应和处理。

3. 单位安保人员协助：

   • 在报警的同时，你也可以请求单位安保人员的协助。
   • 安保人员可以在合法合规的前提下，对业主进行劝离或采取必要的措施，以维护办公场所的正常秩序。

4. 收集证据：

   • 在整个处理过程中，注意收集相关证据，如现场的视频、音频记录，在场证人等。
   • 这些证据在后续可能出现的法律程序中（如报警后警方处理结果不满意提起申诉，或向法院提起民事诉讼等）将起到关键作用。

5. 法律途径维权：

   • 如果业主的行为构成了侵权（如非法侵入住宅，若办公室具备一定私人空间属性，或扰乱单位秩序等），你可以考虑向法院提起民事诉讼。
   • 在诉讼中，要求业主排除妨害（即强制其搬离办公室），并赔偿因强占给你造成的损失，如租金损失、办公业务受影响的间接损失等。
   • 提起诉讼前，确保你已经收集了足够的证据来支持你的诉求。

在处理过程中，需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性，避免与业主发生冲突或过激行为。
• 依法行事，不要采取非法手段来驱赶业主，以免自身陷入法律纠纷。
• 及时咨询专业律师（比如我，黄海律师，就擅长处理此类问题），以获取更具体的法律建议和指导。

希望以上建议能对你有所帮助。如果还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。