非法物业赖着不走是违法的，并且业主可以通过多种途径来处理这一问题。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、法律角度
物业合同的法律效力：
- 物业与业主之间通常存在物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务。如果物业未经合法程序（如业主大会决议解聘）而擅自继续提供服务，这可能构成违约行为。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，非法物业赖着不走，业主有权要求其停止侵权行为，并可能要求赔偿因此造成的损失。
业主的合法权益：
- 业主作为物业服务的接受方，有权选择符合自己需求的物业服务企业。如果物业非法滞留，侵犯了业主的选择权和服务权。
- 业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，包括但不限于向法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为、撤出物业管理区域，并可能要求赔偿损失。
二、处理途径
协商与调解：
- 首先，业主可以尝试与物业进行协商，明确表达自己的意愿和要求，要求物业按照合同或法律规定撤出物业管理区域。
- 如果协商无果，业主可以请求社区、居委会或相关政府部门介入调解，以达成双方都能接受的解决方案。
收集证据与准备材料：
- 在处理过程中，业主应收集相关证据，如物业服务合同、物业非法滞留的照片或视频、与物业的沟通记录等，以证明物业的违法行为和自己的损失。
- 同时，业主应准备相关材料，如起诉状、身份证件、证据材料等，以便在需要时向法院提起诉讼。
提起诉讼与立案：
- 如果协商和调解均未能解决问题，业主可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为、撤出物业管理区域，并赔偿因此造成的损失。
- 法院在受理案件后，会通知双方当事人并安排开庭审理。在庭审过程中，业主需要就物业的违法行为、自己的损失等进行举证和辩论。
三、实际建议
保持冷静与理性：
- 在处理非法物业赖着不走的问题时，业主应保持冷静与理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾或引发不必要的法律纠纷。
寻求专业帮助：
- 如果业主对法律程序或相关法律规定不熟悉，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、起草法律文书、代理诉讼等服务，帮助业主更好地维护自己的合法权益。
关注后续服务：
- 在解决非法物业赖着不走的问题后，业主应关注后续物业服务的质量和效率。可以选择新的物业服务企业或与原物业重新协商服务合同，以确保自己的居住环境和物业服务需求得到满足。
总结来说，非法物业赖着不走是违法的，业主有权通过协商、调解、诉讼等途径来维护自己的合法权益。在处理过程中，业主应保持冷静与理性，收集相关证据和准备材料，并在需要时寻求专业律师的帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。