总公司签物业服务合同由分公司经营是符合法规的。具体分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

2. 逻辑分析：

   • 总公司与分公司之间属于上下级关系，分公司是总公司的附属机构。
   • 总公司签订的物业服务合同，由分公司来履行，在法律上是合法的，因为分公司作为总公司的组成部分，可以承担总公司所签订的合同义务。
   • 在这种情况下，如果发生诉讼，诉讼的主体通常是总公司，因为总公司需要承担一切后果，包括分公司在履行合同过程中可能产生的法律责任。

3. 实际操作：

   • 在实际操作中，总公司与分公司之间应明确合同履行的具体安排，包括但不限于权利、义务、责任等的划分。
   • 分公司在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保合同得到妥善履行。
   • 如果分公司在履行合同过程中遇到问题或产生纠纷，应及时与总公司沟通并寻求解决方案。

综上所述，总公司签物业服务合同由分公司经营是符合法规的。但在实际操作中，应确保合同履行的合法性和规范性，以避免可能的法律风险。如有任何具体问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。