结论前置：

1. 一般情况下，分公司可以作为诉讼主体被起诉：若物业服务合同是与分公司签订的，且分公司具有独立的财产和一定的组织机构，那么在发生纠纷时，分公司可以作为诉讼主体被起诉。
2. 特定情况下，总公司也可能被列为共同被告：若分公司的财产不足以承担全部责任，或者合同中有明确约定可以向总公司追究责任，那么在起诉分公司时，也可以将总公司列为共同被告。

详细分析：

一、分公司与总公司的法律关系

根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，分公司是总公司的分支机构，不具有独立的法人资格，其民事责任由总公司承担。但这并不意味着在所有情况下，分公司都不能作为诉讼主体。实际上，分公司作为总公司依法设立并领取营业执照的分支机构，有一定的组织机构和财产，具备一定的独立参与民事活动的能力。

二、合同的相对性原理

合同是相对人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据合同的相对性原理，分公司作为合同的直接当事人，应当独立承担由此产生的民事责任。因此，在物业服务合同纠纷中，如果合同是与分公司签订的，那么分公司应当作为诉讼主体被起诉。

三、分公司的独立诉讼地位

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的相关规定，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为民事诉讼的当事人。这意味着，在物业服务合同纠纷中，分公司具有独立的诉讼地位，可以被起诉或起诉他人。

四、起诉对象的选择

1. 一般情况：当分公司有相对独立的财产且足以承担合同责任时，债权人可以仅起诉分公司，要求其独立承担责任。这是基于合同的相对性原理和分公司的独立诉讼地位。

2. 特殊情况：

   • 若分公司的财产不足以承担全部责任，根据《中华人民共和国公司法》的规定，总公司需对分公司不足部分承担补充清偿责任。因此，在这种情况下，债权人可以在起诉分公司的同时将总公司列为共同被告。
   • 若合同中有明确约定在某些情况下可以向总公司追究责任，那么根据合同的约定，债权人也可以在起诉分公司时将总公司列为共同被告。

五、实际操作建议

在处理物业服务合同纠纷时，建议首先审查合同的具体内容，明确合同是与分公司还是总公司签订的，以及合同中是否有关于诉讼主体的特殊约定。同时，了解分公司的财产状况和独立诉讼地位，以便确定最合适的起诉对象。如果情况复杂或存在争议，建议直接向我咨询，以便更准确地了解相关法律规定并确定最合适的诉讼策略。