结论：在您与链家和买家签订购房合同后，若现在不想卖了，并非仅仅退掉收到的定金那么简单，还可能涉及违约责任等其他法律后果。
分析如下：
合同效力与违约责任：
- 购房合同一旦签订，即具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
- 若您作为卖方现在不想卖了，即构成违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需承担违约责任。
定金的处理：
- 定金是合同双方为了确保合同的履行而约定的一种担保方式。
- 若您违约，根据定金罚则，您可能无权要求返还已收取的定金，甚至可能需要向买家支付双倍定金作为赔偿（具体取决于合同约定和法律规定）。但在此情况下，您提及的“只是退掉收到的定金”并不准确，因为违约责任可能不仅限于此。
其他可能的违约责任：
- 除了定金罚则外，合同中还可能约定了其他违约责任，如违约金、赔偿损失等。
- 若合同中有明确约定，您需按照约定承担相应的违约责任。
- 若合同未明确约定，根据法律规定，您仍需赔偿买家因您的违约行为所遭受的实际损失。
实际损失的计算与赔偿：
- 实际损失可能包括买家因您违约而产生的额外费用、房价上涨导致的差价损失等。
- 赔偿金额的计算需根据具体情况和证据来确定，可能涉及专业的评估或鉴定。
建议：
- 与买家协商：首先，您可以尝试与买家进行协商，看是否能够达成和解协议，以减轻或免除您的违约责任。
- 审查合同条款：仔细审查购房合同中的违约责任条款，了解您可能面临的法律后果。
- 寻求法律帮助：若协商无果或您对合同条款有疑问，建议您及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
后续行动：
- 若您决定继续履行合同，则需按照合同约定完成房屋买卖的相关手续。
- 若您决定违约，则需做好承担相应法律责任的准备，并积极与买家协商解决方案。
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