租房税点由租客承担是否合法，这并非一个绝对的问题，而是取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律规定角度
纳税义务人：
- 根据我国税收相关法律法规，如《房产税暂行条例》等，房屋租赁涉及的营业税、房产税等税种，其纳税义务人通常是出租方（产权所有人）。这意味着，从法定纳税义务层面来看，租客并非法定的房屋租赁税纳税主体。
合同约定的效力：
- 然而，《中华人民共和国民法典》强调意思自治原则，允许合同双方在平等自愿的基础上就相关事项进行约定。因此，在房屋租赁合同中，如果出租方和承租方协商一致，明确约定房屋租赁税由租客承担，并且这一约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定是合法有效的。
显失公平的合同条款：
- 如果这种约定导致合同显失公平，例如出租方利用自身优势或租客缺乏经验，使租客承担了过高的租赁税负担，租客可以根据《民法典》的相关规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该条款。
二、实际操作角度
协商与约定：
- 在实际操作中，房屋租赁税的承担方式并非一成不变。出租人和租客可以在签订租赁合同时，通过协商明确税费的承担方式。如果双方在合同中约定由租客承担部分或全部税费，并且这一约定符合法律法规的要求，那么租客应当按照约定承担相应的税费。
租客的权益保护：
- 即使合同中有相关约定，租客也并非必须无条件地承担所有税费。如果租客认为税费承担方式不合理或存在其他争议，他们可以通过法律途径来维护自己的权益，包括寻求法律援助、向法院提起诉讼或向相关部门投诉等方式。
三、建议与注意事项
明确约定：
- 为避免后续纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应就税费承担问题进行明确、具体的约定。这包括但不限于税费种类、承担比例、支付方式等。
合规操作：
- 无论是出租方还是承租方，都应严格遵守税收法律法规，确保税务合规。如果一方未按规定缴纳税费，可能会面临税务部门的处罚。
保留凭证：
- 如果租客承担了税费，应妥善保留相关凭证，如税费缴纳证明、合同等，以备不时之需。
总结来说，租房税点由租客承担是否合法，关键在于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定且不违反法律法规，那么该约定是合法有效的；如果没有约定或约定不明确，则默认情况下应由出租方承担相关税费。在实际操作中，双方应充分协商并明确税费的承担方式，确保合同条款的公平性和合法性。如果你在租房过程中遇到相关问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。