退休人员在物业工作中骨折受伤，首先需要明确的是该退休人员与物业公司之间是否存在劳动关系或劳务关系，因为这将直接影响到后续的赔偿途径和方式。以下是从不同情况出发的详细分析：
一、存在劳动关系的情况
如果退休人员虽然已达到退休年龄，但并未享受养老保险待遇或领取退休金，且继续在物业公司工作，双方之间可能仍然构成劳动关系。在这种情况下，退休人员因工作原因受伤，应被认定为工伤，享受工伤保险待遇。
工伤认定：
- 物业公司应在事故发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
- 如果物业公司未按时提出申请，退休人员或其近亲属、工会组织可以在事故发生之日起1年内，直接向社会保险行政部门提出工伤认定申请。
工伤赔偿：
- 一旦被认定为工伤，退休人员将享受工伤保险基金支付的医疗费用、康复费用、住院伙食补助费、交通食宿费、安装配置伤残辅助器具所需费用、生活护理费、一次性伤残补助金等费用。
- 如果退休人员因工伤导致残疾，还将根据残疾等级享受一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。
二、存在劳务关系的情况
如果退休人员已经享受养老保险待遇或领取退休金，其与物业公司之间通常构成劳务关系。在这种情况下，退休人员因工作原因受伤，不能享受工伤保险待遇，但可以根据《民法典》的相关规定，要求物业公司承担侵权责任。
侵权责任认定：
- 物业公司作为雇主，对退休人员在工作过程中受到的人身损害，应当承担赔偿责任。
- 如果退休人员自身存在过错，如未按照操作规程工作等，可以减轻物业公司的赔偿责任。
赔偿项目：
- 物业公司应赔偿退休人员因受伤产生的医疗费用、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用。
- 如果退休人员因受伤导致残疾，物业公司还应赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。
- 如果退休人员因受伤导致死亡，物业公司还应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
三、实际操作建议
及时就医并保留证据：
- 退休人员受伤后，应立即就医并保留好所有医疗记录、费用单据等证据。
- 同时，应尽快通知物业公司，并要求物业公司协助处理工伤认定或侵权赔偿事宜。
协商与调解：
- 在明确责任后，退休人员可以与物业公司进行协商，寻求和解或调解解决纠纷。
- 如果协商无果，可以向当地劳动争议调解委员会或人民调解委员会申请调解。
法律途径：
- 如果调解无果，退休人员可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁（如果构成劳动关系）或向人民法院提起诉讼（如果构成劳务关系）。
- 在仲裁或诉讼过程中，退休人员应提供充分的证据证明自己的受伤情况、与物业公司的关系以及物业公司的过错等。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理此类纠纷时，建议退休人员或其家属及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的维权策略。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。