不动产登记原因被撤销后，并不必然需要权利人和利害关系人共同申请更正登记，而是根据具体情况来确定申请主体。以下是对这一问题的详细分析：

1. 更正登记的基本原则：

   • 更正登记旨在纠正不动产登记簿上的错误或遗漏，确保登记内容的真实性和准确性。
   • 根据《不动产登记暂行条例》及相关规定，更正登记可以由权利人、利害关系人申请，也可以由不动产登记机构依职权进行。

2. 不动产登记原因被撤销后的申请主体：

   • 权利人申请：如果不动产登记原因被撤销是由于权利人的原因（如提供虚假材料、隐瞒重要事实等）导致的，那么权利人通常有义务主动申请更正登记，以恢复不动产登记的真实性和准确性。
   • 利害关系人申请：如果不动产登记原因被撤销影响了利害关系人的合法权益（如因登记错误导致利害关系人无法行使相关权利），那么利害关系人也有权申请更正登记。在这种情况下，利害关系人需要提供充分的证据证明登记错误与其合法权益受损之间的因果关系。
   • 不动产登记机构依职权更正：在某些情况下，如果不动产登记机构发现登记簿上存在错误或遗漏，且该错误或遗漏可能影响公共利益或第三人合法权益，那么不动产登记机构可以依职权进行更正登记。这种情况下，无需权利人和利害关系人共同申请。

3. 共同申请的情况：

   • 虽然并不必然需要权利人和利害关系人共同申请更正登记，但在某些特定情况下，如果登记错误或遗漏同时涉及权利人和利害关系人的利益，且双方对更正登记的内容存在争议或需要协商一致，那么双方可能会选择共同申请更正登记。这种情况下，共同申请有助于确保更正登记的顺利进行和双方利益的平衡。

4. 法律建议：

   • 对于权利人而言，如果发现不动产登记原因被撤销且需要更正登记，应及时向不动产登记机构提出申请，并提供相关证据材料。
   • 对于利害关系人而言，如果认为不动产登记原因被撤销影响了其合法权益，也应积极向不动产登记机构提出更正登记申请，并准备充分的证据来支持其主张。
   • 在任何情况下，如果双方对更正登记的内容存在争议或无法协商一致，建议寻求法律帮助或通过诉讼途径解决争议。

总结来说，不动产登记原因被撤销后，并不必然需要权利人和利害关系人共同申请更正登记。申请主体应根据具体情况来确定，包括权利人、利害关系人或不动产登记机构。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。