利害关系人申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记，一般不可以单方申请，但在特定情形下可以单方申请。具体分析如下：

1. 通常情况下需双方共同申请
   根据《民法典》第220条及《不动产登记暂行条例》第14条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，应由权利人和利害关系人共同申请更正登记。例如，若登记簿将甲的房产错误登记为乙所有，甲作为利害关系人需与乙（登记权利人）共同申请更正，否则登记机构可能因缺乏权利人配合而无法直接变更登记。

2. 特定情形下可单方申请
   若存在以下情形，利害关系人可单方申请更正登记：

   • 权利人书面同意：登记权利人出具书面同意文件，明确认可更正内容（如乙书面同意将房产更正至甲名下）；
     
   • 登记错误明显且无需权利人配合：例如登记簿将房产面积错误登记为100㎡，实际为80㎡，此类客观错误可通过测绘报告等证据直接证明，无需权利人参与；
     
   • 权利人死亡或下落不明：若权利人已去世且无继承人，或长期失联（需经公告程序），利害关系人可凭生效法律文书（如继承权公证书、法院判决书）单方申请；
     
   • 法院、仲裁机构生效文书确认：若利害关系人已通过诉讼或仲裁取得确认权利归属的判决书、裁决书，可凭文书直接申请更正登记（《不动产登记暂行条例实施细则》第19条）。

3. 实务建议

   • 证据准备：无论单方或双方申请，均需提供证明登记错误的材料（如合同、税票、测绘报告等）；
     
   • 程序合规：单方申请时需严格符合法定情形，否则可能被登记机构驳回；
     
   • 风险防范：若权利人拒绝配合，建议优先通过诉讼确认权利后再申请更正，以降低程序风险。

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