物业公司若想起诉外地欠费业主但缺乏地址信息，可通过以下途径解决，核心结论是：可通过合法途径查询或申请法院协助调取业主地址信息，确保诉讼程序顺利推进。具体分析如下：

1. 通过物业合同或业主登记信息查找
   物业公司可首先核查与业主签订的《物业服务合同》，合同中通常会记载业主的联系方式或通讯地址。若合同未明确，可翻查业主入住时的登记资料（如身份证复印件、购房合同等），这些文件可能包含业主的户籍地址或常用联系地址。若业主曾通过书面形式（如邮件、信函）与物业沟通，相关材料中的寄件地址也可作为有效信息。

2. 向法院申请调查令或依职权调取
   若物业自行无法获取地址，可在起诉时向法院提交《调查取证申请书》，请求法院依职权调取业主信息。具体操作包括：

   • 向不动产登记中心查询：法院可凭立案通知书调取业主房产登记信息，其中包含产权人地址（通常为房产所在地或户籍地）；
     
   • 委托律师持调查令查询：部分地区允许律师持法院签发的调查令，向公安机关、电信运营商等机构调取业主的户籍地址或实名认证的联系方式；
     
   • 通过法院公告送达：若经多方查询仍无法获取有效地址，法院可依法公告送达诉讼文书（如刊登于省级报纸或法院公告栏），公告期满即视为送达，不影响诉讼程序推进。

3. 利用电子送达或第三方平台辅助
   若业主曾通过手机号、电子邮箱等与物业联系，可尝试通过电子送达方式（如短信、邮件）送达诉讼材料，但需提前向法院申请并确认电子送达的有效性。此外，部分地区法院与邮政部门合作推出“地址确认书”制度，若业主曾签署该文件，可按确认地址送达；若未签署，也可通过第三方数据平台（需法院许可）查询业主的最新联系信息。

实务建议：

• 物业在起诉前应尽可能通过多种渠道收集业主信息，形成完整证据链（如欠费通知、催缴记录、沟通记录等），以证明已履行催告义务；
  
• 若业主长期失联，建议同步准备公告送达材料，避免因送达问题延误诉讼时效；
  
• 起诉时需明确诉讼请求（如欠费金额、违约金、诉讼费承担等），并附上物业费计算明细及合同依据，提高胜诉率。
  

如有进一步疑问（如具体操作流程、证据准备要点等），可直接向我咨询，我会结合您所在地区的司法实践提供针对性建议。