非法占用他人租赁厂房的处理方式需根据具体情形选择民事诉讼、行政投诉或刑事报案等途径，具体如下：
民事途径：主张侵权责任或合同违约责任
- 若占用方与厂房所有权人/原承租人存在合同关系（如转租未经同意）：
原承租人可依据《民法典》第716条，以“未经出租人同意转租”为由解除合同，并要求占用方腾退厂房、赔偿占用期间的损失（如租金差价、经营损失等）。
- 若占用方无任何合同关系（如强行闯入、拒不搬离）：
所有权人或合法承租人可依据《民法典》第235条、第1165条，以“返还原物请求权”“侵权责任”为由，向法院起诉要求占用方停止侵害、返还厂房，并赔偿占用期间的损失（如租金损失、设备损坏赔偿等）。
- 关键证据：租赁合同、厂房产权证明、占用事实证据（如照片、视频、报警记录）、损失计算依据（如租金发票、财务报表）等。
行政途径：向公安机关或行政机关投诉
- 若占用行为涉嫌违反治安管理（如强行占用、破坏财物）：
可向当地公安机关报案，依据《治安管理处罚法》第26条（寻衅滋事）、第49条（故意损毁财物）等条款，要求对占用方行政拘留或罚款。
- 若占用方为企业且涉及违规经营（如无证生产、污染环境）：
可向市场监管、环保等行政机关举报，要求其依法查处并责令停业。
- 注意：行政投诉需明确占用方的违法事实（如暴力行为、无证经营等），否则可能因“民事纠纷”被建议通过诉讼解决。
刑事途径：报案追究刑事责任（严重情形）
- 若占用行为涉嫌犯罪（如故意毁坏财物罪、非法侵入住宅罪的特殊情形）：
若占用方故意损坏厂房设备（损失达5000元以上），可依据《刑法》第275条报案；若强行闯入厂房并驱赶合法使用人，可能涉嫌《刑法》第245条非法侵入住宅罪（需注意厂房性质，若为生活场所更适用）。
- 若占用方为黑恶势力（如组织多人长期霸占、威胁人身安全）：
可向公安机关扫黑除恶办公室举报，追究其组织、领导、参加黑社会性质组织罪等刑事责任。
- 关键点：刑事报案需提供初步证据证明犯罪事实（如伤情鉴定、财物损失评估、威胁录音等），否则可能不予立案。
行动建议：
- 优先通过书面《律师函》警告占用方，明确法律后果，迫使其主动腾退；
- 若对方拒不配合，立即收集证据（如租赁合同、占用视频、损失凭证）并起诉，同时申请法院“诉前财产保全”，冻结占用方资产以确保执行；
- 若存在暴力、威胁等情形，第一时间报警并保留报警记录，作为后续诉讼或刑事报案的证据。
提示：厂房占用问题常涉及“租赁合同效力”“优先购买权”“腾退期限”等复杂法律点，建议根据具体案情制定策略。如有进一步细节（如占用时长、是否涉及转租、是否有暴力行为等），可直接向我咨询，我会结合证据为您分析最优解决方案。