当承租的厂房被债权人占用时，出租人应当遵循一系列步骤来妥善处理这一问题，以确保自身权益不受损害，并尽力恢复厂房的正常使用状态。以下是对出租人应采取措施的详细解答：
一、初步沟通与协商
首先，出租人应尝试与占用厂房的债权人进行直接沟通。通过友好协商，明确告知债权人其占用行为的不当性，以及这一行为对出租人和承租人双方造成的困扰和损失。出租人可以要求债权人立即停止占用行为，并尽快搬离厂房。
二、依据租赁合同采取法律手段
核查租赁合同：出租人应仔细核查与承租人签订的租赁合同，特别是关于厂房使用、维护、违约责任等方面的条款。这将为出租人后续采取法律手段提供有力依据。
发送法律函件：若沟通无果，出租人可以委托律师向债权人发送法律函件，正式要求其停止占用行为并搬离厂房。法律函件应明确列出债权人的占用行为构成违约或侵权的事实，以及出租人要求债权人承担的法律责任。
提起诉讼：若债权人仍拒绝履行义务，出租人可以根据租赁合同中的约定，向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据证明债权人的占用行为构成违约或侵权，以及这一行为给出租人造成的具体损失。法院将依法审理此案，并作出公正裁决。
三、收集与保留证据
在整个处理过程中，出租人应特别注意收集与保留相关证据。这些证据包括但不限于：
四、寻求专业法律帮助
由于处理此类问题涉及复杂的法律关系和诉讼程序，出租人在必要时应寻求专业律师的帮助。律师将为出租人提供专业的法律建议和指导，协助其制定有效的维权策略，并代表出租人参与诉讼过程。
综上所述，当承租的厂房被债权人占用时，出租人应通过初步沟通与协商、依据租赁合同采取法律手段、收集与保留证据以及寻求专业法律帮助等步骤来妥善处理这一问题。出租人应始终保持冷静和理性，依法维护自身权益，并尽力恢复厂房的正常使用状态。