结论：是否需要退租金，主要取决于租赁合同中的具体约定以及房东和租客之间的协商情况。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定优先
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了租客在提前解约时需要承担的责任，包括是否退还剩余租金、退还的比例或方式等，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定，若租客提前解约，房东有权扣除一定比例的租金作为违约金，剩余部分退还租客。
合同中无明确约定：
- 如果租赁合同中没有明确规定提前解约时租金的退还问题，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方应当协商解决。协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构根据公平原则进行裁决。
二、公平原则与协商
公平原则：
- 在没有合同约定的情况下，根据公平原则，房东和租客应当根据实际情况分担因提前解约而产生的损失。例如，如果租客已经支付了一年的租金，但只住了三个月就提出解约，那么房东可能会因为房屋空置而遭受损失。在这种情况下，租客可能需要承担一部分损失，但具体承担的比例应当根据实际情况进行协商。
协商解决：
- 无论合同是否有明确约定，房东和租客都可以通过协商来解决租金退还问题。协商时，双方可以充分考虑各自的利益诉求和实际情况，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，房东可能同意退还部分租金，但要求租客承担一定的房屋空置损失或清洁费用等。
三、实际操作建议
查看合同：
- 首先，租客应当仔细查看租赁合同中的相关条款，了解自己在提前解约时需要承担的责任和义务。
与房东协商：
- 如果合同中没有明确规定或规定不明确，租客应当主动与房东进行协商，寻求一个合理的解决方案。在协商过程中，租客可以提出自己的诉求和理由，同时也要考虑房东的立场和利益。
寻求法律援助：
- 如果协商不成或房东拒绝退还租金，租客可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况为租客提供法律建议和支持，帮助租客维护自己的合法权益。
示例说明：假设租赁合同中规定，若租客提前解约，房东有权扣除一个月租金作为违约金，剩余部分退还租客。那么，在这种情况下，租客已经支付了一年的租金（假设为12个月租金），但只住了三个月就提出解约。根据合同约定，房东可以扣除一个月租金作为违约金，剩余11个月的租金应当退还租客。如果合同中没有这样的规定，那么双方就需要根据公平原则进行协商解决。
后续行动建议：如果您在处理此类问题时遇到困难或不确定如何操作，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和支持。