将居民住宅租给别人商用是否违法，取决于是否遵守了相关法律法规、管理规约，并经过了必要的法定程序。具体来说：

一、违法的情况

1. 未经有利害关系业主同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。若未获得本栋建筑物内其他业主及可能受房屋使用影响的周边业主的一致同意，即将住宅改为商用房出租，会侵犯其他业主的权益，构成违法行为。例如，居民楼中某业主未经其他业主同意将住宅出租给公司作办公场所，导致楼内环境复杂、噪音增大等问题，就可能引发纠纷并构成违法。

2. 未办理相关审批手续：

   • 将住宅改为经营性用房，还需按规定办理工商登记、税务登记等审批手续。若未办理这些手续而擅自出租，同样属于违法行为。例如，某人未办理营业执照和税务登记就将住宅出租给他人开设餐馆，就可能面临行政处罚。

3. 违反规划用途限制：

   • 住宅的规划用途是居住，而商业活动通常涉及更多的客流量、噪音、污染等问题，可能对周边居民的生活环境造成影响。因此，将住宅改为商用可能违反了城市规划和建筑设计的初衷，也构成违法行为。

二、不违法的情况

• 经过相关法定程序：
  • 在遵守法律、法规及管理规约的前提下，若已获得有利害关系的业主一致同意，并依法办理了相关审批手续（如营业执照、税务登记等），则住宅可以作为商用房出租。例如，某小区一楼业主在征得其他相关业主书面同意后，按规定办理了所有审批手续，将其住宅出租给便利店经营，此行为即为合法。

三、法律建议

1. 在签订租赁合同前：

   • 承租方应充分了解法律规定和房屋情况，确认出租方是否已经获得了必要的手续和同意。如出租方未履行告知义务或存在欺诈行为，导致承租方在不知情的情况下租用了不能作为商用房的住宅，承租方有权依据合同法和相关法规追究出租方的责任。

2. 如确实需要将住宅改为商用：

   • 业主应当遵循合法途径，包括征得相关业主同意、办理相关手续等。同时，也应注意商业活动可能对周边居民造成的影响，尽量减少纠纷的发生。

总结来说，将居民住宅租给别人商用是否违法，需根据具体情况判断。承租方在租房前应仔细核查相关手续和文件，出租方也应确保出租行为的合法性，以避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。