将住宅租给别人当宿舍，在遵守相关法律法规、租赁合同及小区管理规约，并确保房屋性质、安全、消防等方面均符合规定的前提下，是合法的。否则，可能构成违法行为。以下从不同角度为您详细分析：

一、房屋性质与规划用途

1. 住宅用途：若您的住宅为普通居民住宅，且未改变其住宅性质，租给他人作为宿舍一般合法。但需确保宿舍条件符合卫生、安全和消防标准，比如配备必要的消防设施，居住人数不宜过多，以免影响房屋结构和安全。

2. 非住宅用途：若房屋本身为非住宅用途（如商业、工业等），则需查看当地法律法规和规划要求，确认是否允许改作宿舍使用。可能需要经过特定审批程序或满足一定条件，如办理相关变更手续、符合消防安全要求等。

二、租赁合同约定

1. 明确约定：若租赁合同中明确约定了房屋的使用目的和限制条件，如禁止将房屋用于员工宿舍，则您必须严格遵守。擅自改变用途可能构成违约，需要承担相应的违约责任。

2. 未明确约定：若合同未对房屋用途作出明确规定，则需结合其他法律法规和小区管理规约来判断。此时，您应谨慎行事，确保不违反任何相关规定。

三、相关法律法规与管理规定

1. 建筑安全与消防：改造后的宿舍必须符合建筑安全标准，不得破坏房屋结构。同时，应配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，确保消防安全。否则，可能面临消防部门的处罚。

2. 卫生与环保：宿舍的居住条件应符合卫生标准，不得存在影响居民健康的环境问题。如保持室内清洁、通风良好等。

3. 城市规划与管理：改变房屋规划用途（如将住宅改为集体宿舍）可能违反城市规划管理的相关规定。此时，您需经相关部门批准，否则可能面临行政处罚。

四、小区管理规约

一些小区的业主公约或物业管理规定可能明确限制房屋不能作为员工宿舍使用。若违反这些规定，物业管理部门有权进行制止并要求整改。因此，在租赁前，您应查阅并了解小区的管理规约，确保不违反相关规定。

实际操作建议

• 在租赁前，务必查阅并了解当地的法律法规、小区管理规约以及租赁合同的具体条款。
• 若计划将房屋改作宿舍使用，应事先咨询相关部门或专业律师（如我），确保合法合规。
• 对房屋进行必要的改造时，应遵循建筑安全、消防等法规的要求，确保宿舍的安全性和合规性。
• 定期检查宿舍的居住条件，确保符合卫生、安全和消防标准，保障租客的住宿安全。

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