房子产权50年和70年的主要区别体现在以下几个方面：

1. 土地性质不同：

   • 70年产权：主要用于民用住宅。
   • 50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。

2. 房屋价格不同：

   • 由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权的拿地成本最高，其次是50年的。因此，对应房价通常是70年产权的高于50年产权的。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子的七八成。

3. 落户情况不同：

   • 70年产权的房子是住宅属性，可以落户。
   • 50年产权的房子是商业办公属性，不能落户。如果为了孩子落户上学，需要特别注意这一点。

4. 使用贷款情况不同：

   • 50年产权的房子不能使用公积金贷款，商业贷款的首付和利率比例也要高很多，首付至少是50%，且商业贷款也未必能申请。
   • 70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

此外，在产权到期后，两者的处理方式也有所不同。70年产权的住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，费用减免或缴纳按法律、行政法规办理。而50年产权的非住宅建设用地使用权期限届满后，需按法律规定办理续期，可能涉及土地出让金的补缴等，存在一定的不确定性。

综上所述，房子产权50年和70年的主要区别在于土地性质、房屋价格、落户情况以及使用贷款情况等方面。选择哪种产权的房子，需要根据个人需求和预算来决定。如果追求长期稳定居住和更完善的权益保障，70年产权的房子通常更合适。如果预算有限且用于短期居住或办公，50年产权的房子也可以是一个选择。