结论：在物业服务合同纠纷中，若物业公司未与业主签订合同而直接起诉租户，租户是否需承担责任需视具体情况而定，一般情况下租户不直接承担物业服务合同责任，但在特定情形下可能需承担部分或全部责任。以下从不同角度进行分析：
一、物业服务合同的责任主体
合同相对性原则：
- 物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，根据合同相对性原则，合同的权利义务原则上仅约束合同双方，即业主和物业公司。
- 租户并非物业服务合同的直接当事人，因此，在一般情况下，租户不直接承担物业服务合同中的义务和责任。
业主的责任：
- 业主作为物业服务合同的签订方，有义务按照合同约定支付物业服务费等费用。
- 若业主未履行支付义务，物业公司有权依据合同向业主追讨，而非直接向租户追讨。
二、租户可能承担责任的情形
租户实际享受物业服务：
- 若租户在租赁期间实际享受了物业公司提供的服务（如安保、清洁、绿化等），且租赁合同中明确约定了租户需承担物业服务费，则租户可能需根据租赁合同的约定向物业公司支付费用。
- 但这种情况下，租户的支付义务是基于租赁合同，而非物业服务合同。
业主与租户的约定：
- 若业主与租户在租赁合同中约定，由租户承担物业服务费等费用，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则租户需按照约定履行支付义务。
- 若租户未履行支付义务，业主有权依据租赁合同向租户追讨。
租户作为实际使用人：
- 在某些特殊情况下，如业主长期不在场或无法联系，且租户作为物业的实际使用人，可能因享受了物业服务而需承担一定的费用。但这种情况通常需要法院根据具体案情进行裁量。
三、物业公司的诉讼策略与风险
诉讼对象的选择：
- 物业公司应优先选择与业主进行协商或诉讼，因为业主是物业服务合同的直接当事人。
- 若物业公司直接起诉租户，可能面临因合同相对性原则而败诉的风险。
证据的收集与提供：
- 物业公司若想起诉租户，需收集充分证据证明租户实际享受了物业服务，且租赁合同中明确约定了租户需承担物业服务费。
- 若证据不足或无法证明租户与物业服务费之间的直接关联，物业公司可能面临败诉风险。
四、法律建议
对于租户：
- 在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确约定物业服务费的承担方。
- 若租赁合同中未明确约定，且业主未要求租户支付物业服务费，租户可拒绝支付。
- 若面临物业公司的起诉，租户应积极应诉，提供租赁合同等证据证明自己无需承担物业服务费。
对于物业公司：
- 在签订物业服务合同时，应明确约定业主的支付义务和违约责任。
- 若业主未履行支付义务，应优先与业主进行协商或诉讼。
- 若需起诉租户，应收集充分证据证明租户实际享受了物业服务且租赁合同中明确约定了租户需承担物业服务费。
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