针对您提出的“租客不给房租又不走怎样写通知搬离书”的问题，以下是一份详细且具有法律效力的通知搬离书撰写指南，帮助您有效维护自身权益：

一、通知搬离书的基本结构

1. 标题：明确标注为“通知搬离书”或“解除租赁合同并搬离通知”。

2. 双方信息：

   • 房东信息：包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。
   • 租客信息：同样包括姓名、身份证号码（如有）、联系方式、租赁房屋地址等。

3. 正文内容：

   • 事实陈述：简要说明租赁关系的基本情况，包括租赁期限、租金支付方式等。
   • 违约事实：明确指出租客拖欠房租的具体金额、时间段及已违反的租赁合同条款。
   • 解除合同声明：根据租赁合同及相关法律法规，声明因租客违约行为，房东决定解除租赁合同。
   • 搬离要求：要求租客在接到通知后的一定期限内（如7天至15天）搬离租赁房屋，并结清所有费用（包括但不限于房租、水电费、物业费等）。
   • 法律后果：告知租客若逾期不搬离，房东将采取法律措施追究其责任，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行等。

4. 结尾部分：

   • 房东签名及日期。
   • 可附上相关证据材料清单（如租赁合同、催款通知、租金收据等），以备后续使用。

二、通知搬离书示例

通知搬离书

致：[租客姓名] 身份证号码：[租客身份证号码] 联系方式：[租客联系方式] 租赁房屋地址：[详细地址]

本人[房东姓名]，身份证号码[房东身份证号码]，系上述租赁房屋的合法房东。鉴于你（租客）自[具体日期]起至今未按照租赁合同约定支付房租，且经多次催告仍未履行支付义务，已严重违反租赁合同及相关法律法规。

现根据租赁合同第[具体条款]条及相关法律法规，本人正式通知你：

1. 自本通知送达之日起，解除与你之间的租赁合同关系。
2. 你应在接到本通知后的[具体天数，如7天]内搬离上述租赁房屋，并结清所有费用（包括但不限于房租、水电费、物业费等）。
3. 若你逾期不搬离，本人将依法采取法律措施追究你的责任，包括但不限于向人民法院提起诉讼、申请强制执行等，由此产生的一切法律后果由你自行承担。

请务必重视本通知，并尽快履行搬离及结清费用的义务。如有任何疑问或需要协商，请及时与本人联系。

特此通知！

房东：[房东姓名] 日期：[具体日期]

附：相关证据材料清单

1. 租赁合同复印件
2. 催款通知复印件
3. 租金收据复印件 …（其他相关证据材料）

三、注意事项

1. 保留证据：在发送通知搬离书前，确保已收集并保留好所有相关证据材料，如租赁合同、催款通知、租金收据等。

2. 送达方式：建议使用挂号信或快递方式寄送通知搬离书，并妥善保存寄送凭证，以证明租客已收到通知。

3. 法律咨询：在撰写和发送通知搬离书前，建议咨询专业律师或法律机构，确保通知内容合法有效且符合当地法律法规要求。

4. 保持冷静：在整个处理过程中，保持冷静和理性，避免与租客发生不必要的冲突或争执。

通过遵循上述指南和示例，您可以撰写出一份清晰、详细且具有法律效力的通知搬离书，有效维护自身权益并促使租客尽快搬离租赁房屋。