面对您提出的“合同没到期但通知书已发，租客不搬走”的问题，这确实是一个需要细致且合法处理的情况。以下是我为您整理的详细步骤和建议，希望能帮助您妥善解决这一问题。
一、核实合同与通知情况
首先，请确认您的租赁合同中关于提前解约或通知搬离的具体条款，以及您所发送的通知书内容是否明确、合法，并确保通知书已经有效送达租客，且租客已经签收或您有证据证明其已收到。
二、友好沟通与协商
- 初步沟通：与租客进行友好、平和的沟通，了解其不搬走的具体原因。可能是租客面临一些临时困难，如搬家安排上的冲突等。
- 寻求共识：基于租客的实际情况，您可以考虑给予一定的宽限期，但宽限期的时长应双方协商一致，并以书面形式（如短信、微信记录、邮件等）确认，以避免后续纠纷。
三、发送正式搬离通知
若沟通无果，您应向租客发送一份正式的《限期搬离通知》。该通知应明确：
- 租赁合同虽未到期，但基于某种原因（如您需自用、出售房屋等，需符合合同约定或法律规定），您已提前通知租客搬离。
- 要求租客在指定的合理日期内（通常建议为3-7天，但可根据实际情况调整）搬离房屋，并将房屋恢复原状。
- 明确告知租客不履行义务的法律后果，如您将采取法律措施维护自身权益。
发送通知时，请通过邮政快递（EMS并保留底单）、当面送达（要求租客签字确认）等方式，确保送达并保留好相关凭证。
四、寻求第三方调解或法律援助
- 第三方调解：若租客在限期内仍未搬离，您可以向当地的居委会、村委会、街道办事处或房地产管理部门等申请调解，利用第三方的调解资源和经验协助解决问题。
- 咨询专业律师：在问题难以自行解决时，及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的法律途径。律师可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议。
五、采取法律途径
- 提起诉讼：若调解无果，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离租赁房屋，并可能要求租客支付逾期占用费（通常参照租金标准）及违约金（如果合同中有约定）。
- 申请强制执行：在获得生效判决后，若租客仍不履行义务，您可以在规定时间内向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。
六、重要注意事项
- 避免过激行为：在整个处理过程中，请保持冷静和理性，避免采取任何可能引发法律风险的过激行为，如断水断电、强行进入房屋等。
- 全面保留证据：妥善保管与租客签订的租赁合同、租金支付记录、书面通知、沟通记录以及所有相关事件的证据。这些证据在后续的法律程序中至关重要，有助于证明您的合法权益。
综上所述，面对租客不搬走的情况，您应首先尝试友好沟通与协商，若无法解决则发送正式搬离通知，并寻求第三方调解或法律援助。在必要时，采取法律途径维护自身权益。希望这些建议能对您有所帮助。