核心结论：小区保安值夜班时脑梗死亡能否获得赔偿，需根据具体情况判断是否构成工伤或视同工伤，进而确定赔偿主体和赔偿项目。以下分情况说明：

1. 若构成工伤或视同工伤

• 认定条件：根据《工伤保险条例》第十五条，职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。保安值夜班时突发脑梗，若在岗位上死亡或送医后48小时内死亡，可申请工伤认定。
• 赔偿主体：由工伤保险基金（若单位参保）或用人单位（若未参保）承担赔偿责任。
• 赔偿项目：包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金等。具体标准按统筹地区上年度职工月平均工资和全国城镇居民人均可支配收入计算。

2. 若不构成工伤

• 可能情形：若保安突发脑梗后未在48小时内死亡，或死亡与工作无直接因果关系（如自身疾病导致），可能不认定为工伤。
• 赔偿途径：
  • 用人单位责任：若单位存在过错（如未提供安全工作环境、强制加班导致过度疲劳），可依据《民法典》侵权责任篇要求单位承担部分赔偿责任。
  • 社会保险救助：若保安参加城乡居民基本医疗保险或商业保险，可申请医保报销或商业保险理赔。
  • 其他救助：符合条件的可申请当地民政部门的临时救助或工会帮扶。

3. 关键证据与程序

• 证据收集：需提供劳动合同、考勤记录、值班安排表、医疗诊断证明、死亡证明等材料，证明事发时间、地点及与工作的关联性。
• 申请流程：用人单位应在30日内申请工伤认定；若单位未申请，家属可在1年内直接向社保部门提出申请。认定后，通过劳动仲裁或诉讼主张赔偿。

4. 实务建议

• 及时行动：家属应尽快固定证据（如监控录像、同事证言），避免证据灭失。
• 协商与诉讼：优先与单位协商赔偿；协商不成可申请劳动仲裁或提起民事诉讼。
• 专业协助：因工伤认定涉及医学和法律交叉问题，建议委托律师介入，提高维权效率。

提示：具体案件需结合保安的年龄、健康状况、单位管理情况等综合判断。若有进一步细节（如是否签订合同、脑梗是否与工作强度有关等），可直接向我咨询，我会结合证据为您分析赔偿方案。