核心结论：房东能否因住户噪音扰民解除合同并要求退款，需根据具体情况判断，主要涉及合同约定、噪音扰民的严重程度及法律规定等因素。以下分情况说明：

1. 合同有明确约定
   如果租赁合同中明确约定了“住户不得制造噪音扰民，否则房东有权解除合同并要求赔偿或退款”等类似条款，那么当住户确实存在噪音扰民行为，且达到合同约定的严重程度时，房东有权依据合同约定解除合同，并要求住户退还剩余租金或赔偿损失。

2. 合同无明确约定，但噪音扰民严重
   如果合同中没有明确约定噪音扰民的处理方式，但住户的噪音行为严重影响了其他住户的正常生活，甚至违反了当地关于噪音管理的法律法规（如《环境噪声污染防治法》或地方性法规），房东可以采取以下措施：

   • 先与住户协商：要求住户停止噪音行为，并告知其可能承担的法律责任。
     
   • 向相关部门投诉：如向物业、居委会或环保部门投诉，要求其介入调解或处罚。
     
   • 解除合同：如果住户拒不改正，房东可以依据《民法典》中关于“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失”的规定，解除合同并要求住户退还剩余租金或赔偿损失。但需注意，房东需提供充分证据证明噪音扰民的严重性及住户的过错。

3. 噪音扰民不严重或难以证明
   如果噪音扰民行为并不严重，或者房东无法提供充分证据证明住户存在过错，那么房东直接解除合同并要求退款的可能性较小。此时，房东可以尝试通过协商、调解等方式解决问题，或者要求住户采取降噪措施（如安装隔音设备）。

建议：

• 房东在签订租赁合同时，应明确约定噪音扰民的处理方式及违约责任，以便在发生纠纷时有据可依。
  
• 在处理噪音扰民问题时，房东应保留相关证据（如录音、录像、证人证言等），以便在需要时证明住户的过错。
  
• 如果问题无法通过协商解决，房东可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

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