母亲去世前家庭内部签署的房产处理协议书，在符合特定法律条件的情况下是有效的，但也可能因某些情形而无效或部分无效。以下是对这一问题的详细分析：

有效的情况及条件

1. 真实意思表示：

   • 协议必须是母亲及家庭成员在清醒、自愿的状态下签署的，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。例如，如果母亲在签署协议时受到子女的威胁或欺骗，那么该协议可能因意思表示不真实而无效。

2. 完全民事行为能力：

   • 母亲及参与签署协议的家庭成员在签订时必须具备完全民事行为能力，即能够理解和承担协议的法律后果。如果母亲在签署协议时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态（如因精神疾病或智力障碍导致无法正确表达意志），那么协议可能无效。

3. 合法内容：

   • 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗，也不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，协议不能涉及国家明令禁止或限制交易的财产，也不能通过不合理的财产分配来逃避对债权人的债务偿还责任。如果协议内容违法或损害他人利益，那么该协议可能无效。

4. 形式要件：

   • 协议应采用书面形式，明确各方的权利和义务，并有母亲及相关方的签字或盖章。同时，注明签订日期以证明双方已经就协议内容达成了一致意见。书面形式能够清晰明确地记录各方的权利和义务，确保协议的合法性和有效性。

无效的情况及原因

1. 主体不适格：

   • 如前所述，如果母亲或参与签署协议的家庭成员在签订时不具备完全民事行为能力，协议可能无效。

2. 违反法律强制性规定：

   • 协议内容若违反法律法规的强制性规定，如恶意串通损害他人利益、违反法定程序等，将导致协议无效。例如，如果协议试图通过非法手段转移财产以逃避税收或债务，那么该协议将因违法而无效。

3. 存在欺诈、胁迫等情形：

   • 如果一方通过欺诈、胁迫等手段使母亲或家庭成员在违背真实意思的情况下签订协议，该协议是可以撤销的。撤销后，协议自始无效。例如，如果子女通过欺骗手段让母亲签署了对自己不利的协议，母亲或其法定代理人有权向法院申请撤销该协议。

特别注意事项

• 法律救济途径：如果家庭成员认为协议无效或需要撤销，他们可以通过法律途径寻求救济。但这需要提供充分的证据证明协议存在无效或可撤销的情形。例如，可以收集证据证明签署协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者证明母亲在签署协议时不具备完全民事行为能力。

• 遗嘱与协议的关系：如果母亲在去世前立有遗嘱对房产进行了明确处分，那么家庭内部签署的房产处理协议书内容必须与遗嘱相一致。否则，抵触部分将无效。遗嘱作为母亲生前的真实意愿表达，具有优先效力。

• 过户手续：无论按照协议还是遗嘱继承房产，都需要办理过户手续。这通常涉及到提交相关材料（如协议、遗嘱、死亡证明、身份证明等）到不动产登记部门进行办理。过户手续的完成是继承房产权益的最终体现。

举例说明：

假设母亲在去世前与子女们签署了一份房产处理协议书，约定将某套房产由某个子女继承。如果该协议是在母亲清醒、自愿的状态下签署的，且母亲及子女们均具备完全民事行为能力，协议内容合法且采用书面形式并签字确认，那么该协议是有效的。然而，如果后来发现母亲在签署协议时受到子女的胁迫或欺骗，或者协议内容违反了法律法规的强制性规定，那么该协议可能无效或被撤销。

总结与建议：

母亲去世前家庭内部签署的房产处理协议书的有效性取决于多个法律条件。在签署协议前，建议家庭成员们充分了解相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。如果家庭成员对协议的有效性存在疑问或争议，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供针对性的法律指导。