父母生前写的房屋处理协议，在符合法定条件时，是有效的。以下是对这一问题的详细解析：
一、协议有效的前提条件
主体适格：
- 父母双方在订立协议时，必须均具备完全民事行为能力，即能够清晰认识自己行为的性质和后果，并理智表达自身意愿。例如，不存在因精神疾病或智力障碍导致无法正确表达意志的情况。若一方或双方在签订协议时已丧失民事行为能力，则该协议可能因主体不适格而无效。
意思表示真实与自愿性：
- 协议内容必须是父母双方真实的内心意愿，且签订过程需完全自愿，不得存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。这意味着，任何一方都不能是在被威胁、欺骗，或对房屋情况有严重误解的情况下签署协议。若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销协议。
内容合法性：
- 房屋处理协议的内容必须严格遵守国家法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益，同时也不能违背社会的公序良俗。例如，协议不能涉及非法目的或组织的财产，不能强加不合理的义务给特定子女，也不能未经共有权人同意处分共有房屋。若协议内容违法或违背公序良俗，则该协议可能被认定为无效。
形式合规性：
- 虽然法律对房屋处理协议的形式没有严格限制，但为了避免纠纷，建议采用书面形式，并由父母双方签字确认。书面协议应明确房屋的具体信息、处理方式、双方的权利义务等。若涉及房屋过户等手续，还需按照相关规定办理过户登记。
二、协议的公证与法律效力
- 虽然公证并非协议生效的必要条件，但经过公证的房屋处理协议在法律上通常具有更强的证明力和执行力。公证可以确保协议的真实性、合法性，并在后续可能出现的纠纷中，更快速地明确协议的法律效力。因此，若条件允许，建议对房屋处理协议进行公证。
三、特殊情况的处理
- 如果协议在签订过程中存在瑕疵，如一方受到欺诈或胁迫，或者协议内容违反了法律法规的强制性规定，那么该协议可能会被法院认定为无效或可撤销。在这种情况下，受影响的当事人可以通过法律途径寻求救济，包括向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
四、法律建议
签订前咨询：
- 在签订房屋处理协议前，建议父母双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助父母双方明确各自的权利义务，避免潜在的法律风险。
明确协议内容：
- 协议应明确房屋的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、处理方式（如出售、赠与、继承等）、双方的权利义务（如付款方式、过户时间等）以及违约责任等。明确的协议内容有助于减少后续纠纷的发生。
保留相关证据：
- 在签订和履行协议过程中，父母双方应保留好相关证据，如协议原件、付款凭证、过户手续等。这些证据在后续可能出现的纠纷中具有重要的证明作用。
综上所述，父母生前写的房屋处理协议在符合法定条件时是有效的。然而，为了确保协议的合法性和有效性，避免潜在的法律风险，建议在签订前咨询专业律师，并明确协议内容、保留相关证据。若您在房屋处理协议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。