结论：办公室吃外卖是否罚款的合法性不能一概而论，需分情况讨论，具体分析如下：

1. 若罚款主体是公司
   根据《劳动合同法》及相关司法解释，公司无权直接对员工进行罚款，除非满足以下条件：

   • 罚款依据需通过民主程序制定（如职工代表大会讨论通过）的规章制度，且内容不违反法律强制性规定；
     
   • 罚款金额需合理，通常不得超过当月工资的20%，且扣除后工资不得低于当地最低工资标准；
     
   • 罚款事由需与员工行为直接相关（如因吃外卖导致卫生问题、影响工作等）。
     若公司未满足上述条件，罚款行为可能被认定为违法，员工可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁要求返还罚款。

2. 若罚款主体是物业或第三方
   物业或第三方机构（如写字楼管理方）通常无权对租户员工罚款，除非：

   • 租赁合同中明确约定“禁止在办公区域用餐”且约定了违约责任（如违约金而非罚款）；
     
   • 员工行为违反了《消防法》（如堵塞消防通道）或《治安管理处罚法》（如扰乱公共秩序），此时应由行政机关处罚，而非物业或第三方。
     若物业或第三方以“罚款”名义收费，可能涉嫌违法，员工可要求其出示合法依据或向相关部门举报。

3. 特殊场景：政府或行政机关处罚
   若办公室位于政府划定的特殊区域（如食品加工区、无菌实验室等），且员工吃外卖行为违反了《食品安全法》《公共卫生管理条例》等法规，行政机关可依法处罚。但此类场景极少见，需以具体法规和处罚文书为准。

建议：

• 若公司罚款，先核对规章制度是否合法有效，再决定是否维权；
  
• 若物业或第三方罚款，要求其出具书面依据并核实合法性；
  
• 保留罚款通知、转账记录等证据，以便后续维权。
  

如有进一步细节（如罚款主体、金额、依据等），可向我补充说明，我会为您具体分析。