开发区是否有权禁止企业出租厂房，需根据具体情况判断，不能一概而论其是否违法。以下从不同角度进行分析：

1. 开发区管理权限与规定：

   • 开发区作为特定的经济区域，通常会有其自身的管理规定和政策。这些规定可能涉及土地使用、厂房租赁等多个方面。
   • 如果开发区的管理规定中明确禁止企业出租厂房，并且这一规定是基于合法的行政权力制定的（如基于土地管理、城市规划等法律法规的授权），那么企业应当遵守这一规定。
   • 但需要注意的是，开发区的规定不能违反上位法（如《民法典》、《土地管理法》等）的规定。如果开发区的规定与上位法相冲突，那么该规定可能无效，企业有权拒绝执行。

2. 厂房所有权与使用权：

   • 企业作为厂房的所有权人或合法使用权人，通常享有对厂房的占有、使用、收益和处分的权利。
   • 出租厂房是企业行使收益权的一种方式。如果开发区没有合法的依据禁止企业出租厂房，那么企业的出租行为应当受到法律保护。
   • 然而，如果企业是通过租赁等方式获得厂房的使用权，那么其出租行为可能受到原租赁合同的限制。例如，原租赁合同可能禁止企业转租或设定其他限制条件。

3. 合法性与合规性审查：

   • 在判断开发区是否违法禁止企业出租厂房时，需要进行合法性与合规性审查。
   • 合法性审查主要关注开发区的规定是否违反上位法的规定；合规性审查则关注企业的出租行为是否符合相关法律法规和政策的要求。
   • 如果开发区的规定违法或企业的出租行为违规，那么可能面临法律责任和行政处罚。

4. 建议与行动：

   • 对于企业而言，如果开发区禁止其出租厂房，首先应当审查开发区的规定是否合法合规。
   • 如果认为开发区的规定违法或不合理，企业可以通过法律途径维护自己的权益，如向相关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼等。
   • 同时，企业在出租厂房前也应当确保自己的行为符合相关法律法规和政策的要求，避免违规行为带来的法律风险。

举例说明：假设某开发区的管理规定中明确禁止企业出租厂房，但这一规定并未得到上位法的支持或存在与上位法相冲突的情况。此时，企业如果认为该规定违法，可以通过法律途径进行维权。相反，如果企业的出租行为违反了原租赁合同的限制条件或相关法律法规的规定，那么企业可能需要承担相应的法律责任。

总结来说，开发区是否有权禁止企业出租厂房需根据具体情况判断。企业在面对此类问题时应当进行合法性与合规性审查，并采取相应的法律措施维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。