违建厂房宿舍出租是违法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 违建的定义与性质：

   • 违建，即违法建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑。这类建筑由于未经过合法审批，其存在本身就违反了相关法律法规。

2. 出租违建的法律后果：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违法建筑不得进行买卖、出租等交易行为。出租违建厂房宿舍，不仅违反了法律法规，还可能给承租人带来安全隐患和经济损失。
   • 一旦发现出租违建的行为，相关部门有权责令停止出租、限期拆除或没收违法所得，并可能处以罚款。对于承租人而言，如果因违建导致合同无效或无法继续使用，还可能面临租金损失和其他经济损失。

3. 对承租人的建议：

   • 承租人在租赁厂房宿舍时，应仔细审查房屋的合法性，要求出租人提供相关的产权证明和规划许可证明。如果发现房屋存在违建情况，应谨慎考虑是否租赁，以免陷入法律纠纷和经济风险。

4. 对出租人的建议：

   • 出租人应严格遵守法律法规，不得出租违法建筑。如果房屋存在违建情况，应及时向相关部门申报并处理，以免承担法律责任和经济损失。

5. 可能的法律后果与风险：

   • 出租违建厂房宿舍，除了可能面临行政处罚外，还可能引发民事纠纷。例如，承租人可能因房屋违建而要求解除合同、退还租金并赔偿损失。在极端情况下，如果违建导致安全事故，出租人还可能承担刑事责任。

综上所述，违建厂房宿舍出租是违法的，不仅违反了法律法规，还可能给双方带来严重的法律后果和经济风险。因此，无论是出租人还是承租人，都应严格遵守法律法规，谨慎处理相关租赁事宜。如果您有关于房产租赁的法律问题，欢迎直接向我咨询。