厂房不是本人出租是否违法，需分情况讨论：

一、从厂房建筑合法性角度分析

1. 合法厂房：

   • 若厂房本身是合法建筑，即已依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要审批手续，并按照规划设计进行建设，那么其租赁的合法性主要取决于租赁合同本身。
   • 在此情况下，即使出租人不是厂房的产权人，但如果其获得了产权人的明确授权或事后追认，那么其出租行为是合法有效的。

2. 违法厂房：

   • 若厂房是违法建筑，即未取得相关规划许可或违反了规划条件进行建设，那么无论出租人是否是产权人，该租赁行为都可能因标的物（厂房）不合法而面临法律风险。
   • 租赁违法厂房可能导致合同无法履行或被相关部门处罚等法律纠纷。

二、从租赁合同合法性角度分析

1. 有合法授权的出租：

   • 若非产权人（即不是厂房本人）已经得到了产权人的明确授权或事后追认，那么其出租行为是合法有效的。
   • 在此情况下，租赁合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自义务。

2. 无合法授权的出租：

   • 若非产权人未经产权人授权或追认擅自出租厂房，则构成无权处分。
   • 此类租赁合同将被视为无效，承租人有权要求返还已支付的租金，并可能要求出租人承担违约责任。
   • 同时，若出租人的行为给产权人造成损失，产权人有权向出租人追偿。

三、实际操作建议

1. 核实厂房合法性：

   • 在签订厂房租赁合同前，务必核实厂房的建筑合法性，查看相关证件是否齐全。
   • 如发现厂房存在违法建设情况，应谨慎考虑租赁事宜，避免未来可能的法律风险和经济损失。

2. 确认出租人授权：

   • 若出租人不是产权人，应要求其提供产权人的授权证明或追认文件，以证明其具备合法的出租权。
   • 无合法授权的出租行为可能导致合同无效和法律责任。

3. 及时寻求法律援助：

   • 对于已经签订的租赁合同，如因厂房建筑合法性问题或出租人授权问题导致合同无法履行，应及时寻求法律援助以维护自身权益。

总结来看，厂房不是本人出租是否违法，取决于厂房本身的建筑合法性和出租人是否获得产权人的合法授权。在租赁过程中，应充分了解并核实相关信息，以确保租赁行为的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。