厂房擅自转租是否违法，取决于具体的法律事实和合同约定。在符合法定条件和合同约定的情况下，转租是合法的；反之，则可能构成违法转租，需承担相应的法律责任。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法转租的情形

1. 经出租人同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物（包括厂房）转租给第三人。此时，转租行为合法有效，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效。若第三人对租赁物造成损失，承租人应承担赔偿责任。
   • 举例：若您与出租人签订的厂房租赁合同中明确约定了转租需经出租人书面同意，且您已获得了出租人的书面同意，那么您的转租行为就是合法的。

2. 合同约定可转租：

   • 若出租人与承租人签订的租赁合同中明确约定了承租人有权转租厂房，那么承租人依据合同约定的转租行为同样合法有效。这要求承租人在转租前仔细审查租赁合同条款，确保转租行为符合合同约定。
   • 举例：若您的租赁合同中明确写有“承租人可在租赁期内将厂房转租给第三方”，那么您无需再获得出租人的额外同意，即可直接进行转租。

二、违法转租的情形及后果

1. 未经出租人同意：

   • 若承租人在未获得出租人明确同意的情况下转租厂房，将构成违法转租。根据法律规定，出租人有权解除合同，并可能要求承租人承担违约责任。
   • 举例：若您未与出租人沟通就擅自将厂房转租给第三方，且出租人发现后表示反对，那么您的转租行为就是违法的，出租人可以解除与您的租赁合同。

2. 超剩余租赁期限转租：

   • 承租人经出租人同意转租时，若转租期限超过了承租人的剩余租赁期限，超出部分对出租人不具有法律约束力。这种情况下，虽然不一定直接导致整个转租行为违法，但超出部分的转租约定无效，可能引发法律纠纷。
   • 举例：若您的租赁合同剩余期限为1年，但您与第三方签订的转租合同期限为2年，那么超出1年的部分就是无效的，出租人可以对此部分提出异议。

三、操作建议

• 审查租赁合同：在考虑转租厂房之前，您应首先仔细审查租赁合同，确认合同中是否包含转租条款以及转租的具体条件。
• 与出租人沟通：无论租赁合同中是否明确允许转租，您都应与出租人进行充分沟通，明确出租人对转租的态度和要求，以避免因转租问题导致的法律纠纷。
• 遵守法律法规：在转租过程中，您应严格遵守相关法律法规和租赁合同的约定，确保转租行为的合法性和有效性。

若您在转租过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和解决方案。