在共有房产租赁中，若一方不同意解除租赁合同，处理起来需要依据共有类型以及相关法律法规进行具体分析。

结论前置

1. 按份共有情况：若不同意解除租赁合同的一方所占份额未达到三分之二，则其他占份额三分之二以上的共有人有权决定继续租赁或解除租赁。
2. 共同共有情况：需全体共同共有人达成一致意见才能解除租赁合同，若其中一方不同意，则通常不能擅自解除租赁。

具体分析

按份共有

• 法律依据：根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
• 处理方式：首先确认各自份额，若主张解除租赁合同的一方份额合计未达到三分之二，则不同意解除的一方有权阻止；若达到或超过三分之二，则可在保障其他共有人权益的前提下，决定解除租赁合同。

例如，房产由三人按份共有，份额分别为40%、30%、30%，若占40%份额的共有人不同意解除租赁合同，但另外两人同意，那么该租赁合同仍可被解除，因为同意解除的两人份额合计达到了60%，超过了三分之二。

共同共有

• 法律依据：在共同共有关系存续期间，房产的处分（包括解除租赁合同）需要全体共同共有人达成一致意见。
• 处理方式：若其中一方不同意解除租赁合同，则通常不能擅自解除。此时，共有人之间应首先尝试通过友好协商来解决问题；若协商无果，且权益受损，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正判决。

例如，小丽和小静夫妻共同共有一处房产，若小静想解除租赁合同，但小丽不同意，那么在没有达成一致意见的情况下，该租赁合同通常不能被擅自解除。若因此产生纠纷，双方可先行协商；协商不成时，可诉诸法律途径解决。

法律建议

• 协商为先：在共有房产租赁纠纷中，协商是解决问题的首选方式。共有人之间应充分沟通，努力达成一致意见。
• 保留证据：若协商无果，且准备通过法律途径解决纠纷，务必保留好相关证据（如租赁合同、共有权证明、沟通记录等），以便在诉讼中维护自己的合法权益。
• 咨询专业意见：在处理共有房产租赁纠纷时，若遇到复杂情况或法律问题，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。