在建厂房出租是否合法，取决于多个因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 土地性质与用途：

   • 若土地为工业用地或已获批准为建设用地的其他类型土地，且符合当地规划和建设要求，则在此土地上建设厂房并出租是合法的。
   • 若土地为农用地或其他非建设用地，未经法定程序转为建设用地，则在此土地上建设厂房并出租是违法的。

2. 审批手续：

   • 建设厂房前，必须办理相关的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。
   • 未经批准擅自建设，即使土地性质符合，也属于违法建设，出租行为将不受法律保护。

3. 租赁合同：

   • 出租方与承租方应签订合法有效的租赁合同，明确约定租赁土地的用途、期限、租金等事项。
   • 租赁合同中应确保出租方有权出租该土地，且土地用途符合租赁合同的约定。

4. 法律后果：

   • 若在建厂房出租存在违法行为，如土地性质不符、未办理审批手续等，将面临被责令拆除、罚款等法律后果。
   • 承租方也可能因租赁合同的无效而遭受经济损失。

综上所述，在建厂房出租是否合法，需综合考虑土地性质、审批手续、租赁合同等多个因素。建议在进行此类活动前，咨询当地相关部门或专业律师，确保所有手续齐全、合规，以避免潜在的法律风险和经济损失。如你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。