厂房没有建设手续能否出租及合法性分析：

1. 一般情况下的合法性判断：

   • 若厂房在建设时未取得合法的建设手续（如建设工程规划许可证等），则该厂房属于违法建筑。根据相关法律法规，违法建筑是不允许出租的，因为此类建筑本身就不具备合法的产权基础，租赁合同也将因此被认定无效。
   • 若厂房虽未办理房产证，但已取得了建设工程规划许可证等相关证件，且建设过程符合规划要求，仅因程序上的原因尚未办理房产证，那么在一审法庭辩论终结前取得相关许可或批准的，租赁合同通常会被认定为有效。但这种情况下的出租，仍需谨慎处理，确保所有手续在合理期限内补齐。

2. 租赁违法建筑厂房的法律风险：

   • 合同效力风险：如前所述，租赁违法建筑的合同将被认定无效。这意味着承租人可能面临被迫搬离、无法追究出租人违约责任等不利后果。
   • 权益保障风险：产权不清晰或存在争议的厂房，承租人在租赁期间可能遭受产权纠纷的困扰，甚至面临经济损失。
   • 拆迁补偿风险：在拆迁过程中，无合法建设手续的厂房，承租人作为非产权人，通常无法获得拆迁补偿。
   • 抵押风险：出租人可能私下将厂房抵押，一旦无法履行债务，厂房被处置将严重影响承租人的使用权益。

3. 降低风险的建议与措施：

   • 严格审查证件：在租赁前，承租人应要求出租人提供完整的厂房建设审批文件，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，确保厂房建设的合法性。
   • 详尽合同条款：租赁合同中应明确双方的权利义务，特别是关于合同无效、产权纠纷、拆迁补偿、抵押等情况的处理方式。例如，可以约定在合同无效或因产权问题导致承租人受损时，出租人应承担的赔偿责任。
   • 实地调查核实：承租人应进行实地调查，了解厂房的建设情况、历史使用记录及周边环境。同时，可以向当地政府部门、邻居等核实厂房是否存在违法建设或产权争议等问题。
   • 法律见证与咨询：在签订租赁合同前，建议承租人咨询专业律师（即向我咨询），对合同内容进行审查并提供法律见证。这有助于确保合同的合法性和有效性，降低法律风险。

总结与建议： 厂房没有建设手续通常是不允许出租的，因为这涉及到违法建筑的问题。若厂房建设合法但手续不全，出租时需谨慎处理，确保所有手续在合理期限内补齐。对于承租人而言，在租赁前应严格审查证件、详尽合同条款、实地调查核实，并咨询专业律师以降低法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。