您有权通过以下途径维权，具体需结合合同条款和纠纷性质选择适用方案：

1. 要求卖方承担违约责任并返还押金
   根据《民法典》第577条，若卖方因房屋债权纠纷导致无法履行过户义务，已构成根本违约。您可依据中介合同中的违约条款（如“卖方保证房屋无权利瑕疵”），要求其双倍返还押金或赔偿实际损失（如中介费、房价差额等）。
   操作建议：立即书面催告卖方限期解决纠纷，并留存催告记录（如短信、邮件）。若卖方拒不处理，可直接向法院起诉，同时申请财产保全冻结房屋。

2. 主张中介公司未尽审查义务需担责
   若中介未核实房屋权属状况（如未查询不动产登记簿、未要求卖方提供抵押/查封证明），可能违反《房地产经纪管理办法》第22条的“审慎核查义务”。您可要求中介退还中介费，并赔偿因信息隐瞒导致的损失（如押金利息、诉讼成本）。
   关键证据：中介合同、房屋产权调查记录（如有）、与中介沟通的录音/聊天记录。

3. 根据债权纠纷类型采取针对性措施

   • 若房屋被抵押：要求卖方用其他财产担保或提前清偿债务，否则可解除合同并索赔；
     
   • 若房屋被查封：立即向执行法院提出“案外人异议”，主张您作为买受人的合法权益（需证明已支付部分房款且无过错）；
     
   • 若存在多个债权人：可申请参与分配卖方其他财产，或要求卖方将押金转入共管账户确保安全。

行动步骤建议：

1. 携带中介合同、押金收据、房屋产权证明等材料，委托律师向不动产登记中心调取房屋权属档案，明确纠纷类型；
   
2. 向卖方发送《律师函》，明确违约后果及赔偿要求；
   
3. 同步与中介协商赔偿，若协商无果可向当地房管部门投诉；
   
4. 根据律师分析结果，选择起诉卖方、中介或两者连带责任。

风险提示：若房屋已被司法拍卖或进入执行程序，您的买受人权利可能无法对抗强制执行，需尽快通过诉讼确认合同效力并主张优先受偿权。建议优先通过律师与执行法院沟通，避免被动。