结论：承租合同中未约定优先承租权时，承租人是否享有该权利需分情况讨论，法律未强制要求合同必须约定此条款，但特定情形下承租人仍可能依法主张权利。

1. 法律对优先承租权的规定
   根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此时，若出租人欲将租赁物转租或出售给第三人，法律未直接赋予承租人“优先承租权”，但部分地方性法规（如《北京市住房租赁条例》第三十六条）明确规定，租赁期限届满，承租人享有同等条件下优先承租的权利。因此，需结合当地具体法规判断。

2. 合同未约定时的权利主张路径

   • 若当地无地方性法规支持：优先承租权需以合同约定为前提。若合同未约定，承租人难以直接主张该权利，但可通过与出租人协商续签合同，或以“诚实信用原则”“交易习惯”等为由，尝试争取续租机会。
     
   • 若当地有地方性法规支持：即使合同未约定，承租人仍可依据法规主张优先承租权，但需满足“同等条件”（如租金、租赁期限、付款方式等与第三人一致）的前提。

3. 实务建议

   • 承租人：在签订合同时，建议明确约定优先承租权的触发条件（如续租通知期限、租金调整方式等），以避免纠纷。若合同未约定，可提前与出租人沟通续租意愿，并留存书面沟通记录。
     
   • 出租人：若需收回房屋或调整租赁条件，应提前书面通知承租人，并明确拒绝续租的理由，避免被认定为“恶意拒绝”而承担违约责任。

总结：优先承租权是否成立，需以合同约定或地方性法规为依据。若两者均无明确支持，承租人需通过协商或依据公平原则争取权益。如有具体案例或地方政策疑问，可进一步向我咨询细节。