结论前置：有房子但不想卖却谎称卖并收了房款，这种行为有可能构成诈骗罪，但具体是否构成犯罪还需结合案件的具体情况来判断。

一、诈骗罪的构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件主要包括：

1. 主观方面：具有非法占有的目的，即行为人意图通过欺骗手段获取他人财物，并意图永久性地排除权利人对财物的所有权。
2. 客观方面：实施了欺骗行为，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财物，行为人因此取得了财物。

二、对谎称卖房并收房款行为的分析

1. 主观方面：

   • 如果行为人从一开始就没有打算卖房，而是意图通过谎称卖房来骗取房款，那么其主观上就具有非法占有的目的。

2. 客观方面：

   • 行为人实施了欺骗行为，即谎称自己要卖房，并可能提供了虚假的房产信息或文件来支持其谎言。
   • 被害人（即购房者）基于这种欺骗行为产生了错误认识，认为行为人确实要卖房，并因此支付了房款。
   • 行为人因此取得了房款，而购房者则遭受了财产损失。

三、可能不构成诈骗罪的情况

虽然上述行为在大多数情况下可能构成诈骗罪，但也存在一些特殊情况可能不构成犯罪，例如：

1. 行为人后来改变了主意：如果行为人最初确实打算卖房，但在收到房款后由于某种原因（如家庭变故、市场变化等）改变了主意，并不打算继续卖房，且能够积极退还房款或采取其他补救措施，那么其主观上可能不具有非法占有的目的，因此不构成诈骗罪。但这种情况较为少见，且需要行为人能够提供充分的证据来证明其初衷和后续行为。

2. 民事纠纷与刑事犯罪的界限：有时候，行为人可能由于某种原因（如资金周转困难、对合同条款理解有误等）而暂时无法履行卖房义务，但这并不意味着其主观上就具有非法占有的目的。在这种情况下，如果双方能够通过协商、调解或诉讼等民事途径解决纠纷，那么就不需要将其上升为刑事犯罪来处理。

四、法律建议

1. 对于购房者：在购买房屋时，一定要仔细审查卖方的房产证件、身份信息等，并签订正规的房屋买卖合同。如果发现卖方存在欺骗行为或无法履行合同义务，应及时向公安机关报案或通过法律途径维护自己的合法权益。

2. 对于卖方：如果确实因为某种原因无法继续卖房，应及时与购房者沟通并说明情况，积极退还房款或采取其他补救措施。避免因为一时的贪念或疏忽而触犯法律。

3. 在遇到相关法律问题时：可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。