结论：卖不属于自己的房子给别人，是否构成诈骗，需根据具体情况综合分析，关键在于行为人的主观意图、行为方式及后续处理。以下是对此问题的详细解析：
可能构成诈骗的情形：
- 主观故意与非法占有目的：行为人明知房子并非自己所有，却故意虚构自己是房屋产权人，或以其他方式隐瞒真相，以非法占有购房者钱财为目的。
- 行为方式：通过伪造相关产权证明、编造虚假理由等手段，与购房者签订房屋买卖合同。
- 款项用途：收取购房款后，行为人并未用于房屋交易的相关事宜，而是逃匿或挪作他用。
- 典型案例：如甲编造理由伪称拥有房屋，伪造产权证明与乙签订合同，收取房款后逃匿，此行为明显构成诈骗。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
不构成诈骗的情形：
- 无权处分但无非法占有目的：
- 行为人虽无房屋所有权，但有合理理由相信自己有权出售（如得到产权人口头委托但授权存在瑕疵）。
- 收取房款后，行为人积极处理相关事宜，如联系产权人办理过户手续。
- 因客观原因未能完成交易，行为人愿意退还房款。
- 典型案例：丙得房屋产权人丁的口头委托卖房，未签署书面授权，后与戊签订合同并收取房款，积极联系丁办理过户但因客观原因未果，丙愿意退还房款，此情况属民事纠纷，不构成诈骗。
- 合同履行过程中的意外变故：
- 行为人一开始有房屋处分权，但在交易过程中因意外情况（如原产权被法院查封）导致产权变化。
- 行为人未能及时告知购房者或继续交易并收取房款，但之后愿意承担违约责任、退还房款。
- 此种情况下，行为人无欺骗意图，故不构成诈骗，而应按民事违约处理。
实践指导与建议：
- 购房者角度：在遇到此类纠纷时，应首先判断行为人的行为性质，综合考虑其主观意图、行为方式及款项用途等多方面因素。若怀疑构成诈骗，可向公安机关报案；若认为属于民事纠纷，则可向法院提起民事诉讼以维护自身权益。
- 出售者角度：若你并非房屋产权人，但在出售房屋，务必确保自己有合法的处分权或得到产权人的明确授权。同时，在交易过程中应如实告知购房者房屋的真实情况，避免隐瞒或虚构事实。
- 预防措施：无论是购房者还是出售者，在房屋交易过程中都应谨慎行事。购房者应仔细核实房屋的产权情况，要求出售者提供相关的产权证明文件；出售者则应确保自己有权出售房屋，并在合同中明确约定双方的权利和义务。
在处理此类房屋交易纠纷时，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更准确的法律意见和帮助。