卖不属于自己的房子，是否构成诈骗，需根据具体情况综合分析，关键在于行为人的主观意图、行为方式及后续处理。以下是对此问题的详细解析：

1. 构成诈骗的情形：

   • 主观故意：行为人明知房子并非自己所有，却故意虚构自己是房屋产权人，或以其他方式隐瞒真相，意图骗取购房款。
   • 行为方式：以非法占有购房者钱财为目的，通过伪造相关产权证明、编造虚假理由等手段，与购房者签订房屋买卖合同。
   • 款项用途：收取购房款后，行为人并未用于房屋交易的相关事宜，而是逃匿或挪作他用，导致购房者遭受财产损失。
   • 典型案例：如甲编造理由伪称拥有房屋，伪造产权证明与乙签订合同，收取房款后逃匿，此行为明显构成诈骗。

2. 不构成诈骗的情形：

   • 无权处分但无非法占有目的：
     • 行为人虽无房屋所有权，但有合理理由相信自己有权出售（如得到产权人口头委托但授权存在瑕疵）。
     • 收取房款后，行为人积极处理相关事宜，如联系产权人办理过户手续。
     • 因客观原因未能完成交易，行为人愿意退还房款。
     • 典型案例：丙得房屋产权人丁的口头委托卖房，未签署书面授权，后与戊签订合同并收取房款，积极联系丁办理过户但因客观原因未果，丙愿意退还房款，此情况属民事纠纷。
   • 合同履行过程中的意外变故：
     • 行为人一开始有房屋处分权，但在交易过程中因意外情况（如原产权被法院查封）导致产权变化。
     • 行为人未能及时告知购房者或继续交易并收取房款，但之后愿意承担违约责任、退还房款。
     • 此种情况下，行为人无欺骗意图，故不构成诈骗，而应按民事违约处理。

法律建议：

• 在遇到此类纠纷时，购房者应首先判断行为人的行为性质，综合考虑其主观意图、行为方式及款项用途等多方面因素。
• 若怀疑构成诈骗，可向公安机关报案，由公安机关进行调查取证，以确定是否构成诈骗罪。
• 若认为属于民事纠纷，则可向法院提起民事诉讼，要求行为人承担违约责任、退还房款等。

可能后果：

• 若构成诈骗罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
• 若属于民事纠纷，行为人将承担民事责任，如退还房款、支付违约金等。

在处理此类问题时，务必保持冷静，收集并保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。