结论前置：卖不是自己的房子是否可以告诈骗，这取决于行为人的主观意图、行为方式及后续处理。若行为人明知无产权却故意虚构事实、以非法占有为目的骗取购房款，则可以告其诈骗；若行为人虽无权处分但无非法占有目的，或因意外导致产权变化且愿意承担违约责任，则属于民事纠纷，不能直接告诈骗。

详细分析：

1. 可能构成诈骗的情况：

   • 主观故意与非法占有目的：行为人明知房子并非自己所有，却故意虚构自己是房屋产权人，或以其他方式隐瞒真相，以非法占有购房者钱财为目的。
   • 行为方式与款项用途：行为人通过伪造相关产权证明、编造虚假理由等手段，与购房者签订房屋买卖合同，收取购房款后并未用于房屋交易的相关事宜，而是逃匿或挪作他用。
   • 典型案例：如甲编造理由伪称拥有房屋，伪造产权证明与乙签订合同，收取房款后逃匿，此行为明显构成诈骗。在此情况下，购房者可以向公安机关报案，追究行为人的刑事责任。

2. 不构成诈骗的情况：

   • 无权处分但无非法占有目的：
     • 行为人虽无房屋所有权，但有合理理由相信自己有权出售（如得到产权人口头委托但授权存在瑕疵）。
     • 收取房款后，行为人积极处理相关事宜，如联系产权人办理过户手续。
     • 因客观原因未能完成交易，行为人愿意退还房款。
     • 典型案例：丙得房屋产权人丁的口头委托卖房，未签署书面授权，后与戊签订合同并收取房款，积极联系丁办理过户但因客观原因未果，丙愿意退还房款，此情况属民事纠纷。在此情况下，购房者可以通过民事诉讼途径，要求行为人承担违约责任，退还房款并赔偿损失。
   • 合同履行过程中的意外变故：
     • 行为人一开始有房屋处分权，但在交易过程中因意外情况（如原产权被法院查封）导致产权变化。
     • 行为人未能及时告知购房者或继续交易并收取房款，但之后愿意承担违约责任、退还房款。
     • 此种情况下，行为人无欺骗意图，故不构成诈骗，而应按民事违约处理。购房者同样可以通过民事诉讼途径，要求行为人承担违约责任。

综合判断与建议： 在实际操作中，判断卖不是自己的房子是否构成诈骗，需要综合考虑案情、证据等多个因素。若购房者怀疑行为人构成诈骗，应首先收集相关证据，如合同、付款凭证、产权证明等，然后向公安机关报案。若认为属于民事纠纷，则可向法院提起民事诉讼以维护自身权益。在处理过程中，建议购房者及时咨询专业律师（即我本人），以便得到更准确的解答和帮助。通过专业法律人士的介入，可以确保对案件进行全面、细致的分析，从而得出准确的法律判断。