结论是：签了房屋租赁合同但没实际居住，一般情况下警察不会主动来查，但特定情形下可能会涉及相关调查。以下从不同角度为你详细分析：

正常租赁且无违法违规情形

如果房屋租赁行为本身是合法合规的，双方签订了真实有效的租赁合同，承租人虽然签了合同但因各种原因（如工作变动、个人计划改变等）没有实际入住，也没有在该房屋内从事任何违法犯罪活动，那么这种情况下，警察通常不会主动来查。因为警察的职责主要是维护社会治安、打击违法犯罪等，对于这种正常的、没有引发任何问题的租赁行为，不会进行无端的调查。

存在可能引发警察调查的情形

1. 涉及违法犯罪活动：如果该房屋被用于从事违法犯罪活动，比如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等，即使承租人没有实际居住，但只要房屋的使用与违法犯罪行为有关联，警察在调查相关案件时，就可能会对该房屋进行调查，包括查看租赁合同、了解租赁情况等。例如，警方接到举报称某房屋内有人进行毒品交易，经过初步调查发现该房屋是租赁的，那么就会进一步调查租赁双方的情况，以确定是否存在与毒品交易相关的线索。
2. 存在纠纷引发报警：如果租赁双方在租赁过程中产生了纠纷，比如房东认为承租人没有按照合同约定支付租金、损坏房屋设施等，而承租人又拒绝沟通或解决，房东可能会选择报警。在这种情况下，警察可能会到现场了解情况，查看租赁合同等相关证据，以协助双方解决纠纷。不过，这种调查主要是围绕纠纷本身展开，而不是单纯因为承租人没有实际居住。
3. 涉及人口管理相关问题：在一些城市，为了加强人口管理，会对出租房屋进行登记备案等要求。如果房东没有按照规定对租赁情况进行登记备案，或者承租人的身份信息存在问题等，相关部门在检查过程中发现后，可能会通知警察协助处理。例如，社区工作人员在排查出租房屋时，发现某房屋没有进行登记备案，且无法联系到房东和承租人，就可能会将情况反馈给警方，警方可能会上门进行调查。

法律建议

1. 签订规范的租赁合同：无论是房东还是承租人，在签订房屋租赁合同时，都应该使用规范、详细的合同文本，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求、违约责任等内容。这样可以避免在租赁过程中产生不必要的纠纷。
2. 及时办理登记备案手续：按照当地的相关规定，房东应该在租赁合同签订后的一定时间内，到相关部门办理出租房屋登记备案手续。这不仅是遵守法律法规的要求，也有助于保障双方的合法权益。
3. 保留相关证据：在租赁过程中，双方都应该保留好与租赁相关的证据，如租金支付凭证、房屋交接清单、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可以起到重要的作用，有助于维护自己的合法权益。

如果你在房屋租赁过程中遇到了相关问题，或者还有其他疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。