不交房租，警察一般不会直接介入处理该民事纠纷，但若因此引发治安问题，警察会依法管理。以下从不同角度为您详细分析：
警察介入的情况
引发治安问题：若因租客不交房租，双方发生激烈争吵、肢体冲突，甚至故意损坏财物等违反治安管理秩序的行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，警察会出警以维护现场秩序，防止矛盾升级，并对违法行为进行相应处理。
调解作用：在租房纠纷中，即使不涉及治安问题，警察有时也会起到调解作用，协助双方沟通协商，促进问题的解决。但这种调解并非强制，且最终纠纷的解决还是需要依赖民事途径。
不交房租纠纷的解决途径
友好协商：
- 尝试沟通：首先，房东应尝试与租客进行坦诚、友好的协商，了解租客不交房租的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
- 明确义务：在协商过程中，房东可以明确告知租客其支付房租的义务及逾期后果，促使租客尽快履行支付义务。
第三方调解：
- 申请调解：如果协商无果，房东可以考虑寻求第三方的帮助进行调解。例如，向当地的社区或街道办事机构申请调解服务，或者聘请专业的律师或中介机构来协助调解。
- 中立视角：第三方调解能够提供更中立的视角，有助于双方找到合理的解决方案，避免矛盾进一步激化。
法律途径：
- 收集证据：房东应收集好租赁合同、租金支付凭证、催款记录等相关证据，以证明租客确实存在不交房租的事实。
- 提起诉讼：房东可以向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，启动诉讼程序。法院受理后，会根据双方提供的证据及陈述进行审理。若房东证据充分，法院通常会支持其要求租客支付房租及承担违约责任的诉求。
- 强制执行：判决生效后，若租客仍不履行支付义务，房东可通过强制执行程序，要求法院强制租客履行支付义务。
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
- 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
建议：面对租客不交房租的情况，房东应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。在处理过程中，尊重租客的权益，同时也坚决维护自己的合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。