结论：卖房时交定金的人与签订购房合同的人不是同一人，但钱已收，这种情况可能会引发一系列法律问题，具体取决于各方的真实意图、行为性质以及相关证据情况。以下从不同角度进行分析：
一、法律关系分析
定金合同的效力：
- 定金合同是实践合同，自定金实际交付时成立。如果交定金的人（我们称之为“A”）与卖房人（我们称之为“B”）之间就定金事宜达成了合意，并且A实际交付了定金，那么A与B之间就形成了定金合同关系。
- 定金合同具有担保性质，旨在确保购房合同的签订和履行。如果后续购房合同未能签订或履行，定金可能面临退还或双倍返还等法律后果。
购房合同的签订：
- 购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。如果签订购房合同的人（我们称之为“C”）与交定金的人A不是同一人，那么需要考察C是否有权代表A或A是否授权C签订购房合同。
- 如果C没有A的授权或代理权，且A事后未追认，那么购房合同可能对A不产生法律效力，除非B有理由相信C有代理权（即表见代理）。
二、可能引发的法律问题及建议
定金退还问题：
- 如果购房合同未能签订或履行，且原因在于C无权代表A或A未授权C，那么A可能有权要求B退还定金。
- 建议：A应收集证据证明其与B之间的定金合同关系，以及C无权代表其签订购房合同的事实，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。
购房合同效力问题：
- 如果购房合同已经签订，但A事后发现C无权代表其或未授权C，A可以主张购房合同无效或可撤销（如果存在欺诈、胁迫等情形）。
- 建议：A应尽快咨询专业律师，评估购房合同的效力，并根据律师建议采取相应措施，如提起诉讼或申请仲裁等。
证据收集与保存：
- 在此类纠纷中，证据的收集与保存至关重要。A应保存好定金收据、转账记录、与B和C的沟通记录等证据，以便在必要时证明自己的主张。
- 建议：A可以制作一份证据清单，详细列出所有相关证据，并确保这些证据的真实性、合法性和关联性。
三、特殊情况考虑
- 如果A、B、C三方之间存在其他约定或协议，如A委托C代为办理购房事宜的委托书等，那么这些约定或协议将可能影响各方之间的法律关系和责任承担。
- 建议：A应仔细审查所有相关文件，了解自己的权利和义务，并在必要时寻求专业律师的帮助。
总结与进一步行动建议：卖房时交定金的人与签订购房合同的人不是同一人，这种情况可能引发复杂的法律问题。为了维护自己的权益，A应尽快咨询专业律师，详细了解自己的法律地位和可能面临的法律后果，并根据律师建议采取相应措施。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。